不動産売却
築古ビルの「修繕投資」と「売却」どちらが得か売主の試算新着!!
築古ビルの「修繕投資」と「売却」どちらが得か売主の試算 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 古いビルに修繕費をかけるのと、今売るのと、どちらが得ですか？ 答えは物件ごとに違いますが、比べ方は決まっています […]
店舗付き住宅の売却で「過去の増改築」が問題になった場合
店舗付き住宅の売却で「過去の増改築」が問題になった場合 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 昔の増築や改装について買主から質問されました。売れなくなるのですか？ 売れなくなるとは限りませんが、問題を3つに […]
区分店舗の売主が「売却前にチェックすべき書類」の整理法
区分店舗の売主が「売却前にチェックすべき書類」の整理法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売る前に、どの書類をどう集めればよいのですか？ 書類の名前で覚えるより、「誰が持っているか」で5つに分 […]
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 仲介と買取、どちらを選べばよいのですか？ 売却価格ではなく手取りと時間で比べると判断しやすくなります。仲介は […]
築古ビルの「雨漏り」が売却時に与える影響と売主の対応
築古ビルの「雨漏り」が売却時に与える影響と売主の対応 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 雨漏りがあるビルは、黙って売ってはいけないのですか？ 民法には、売主が知りながら告げなかった事実については責任を免 […]
築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主のメリット・デメリット
築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主のメリット・デメリット QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントを入れたまま売るのは、売主にとって得なのですか？ 強みと弱みがはっきり分かれます。強みは、引渡し […]
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売るか売らないかの二択で考えてよいのですか？ 二択にすると判断を誤りやすくなります。並べるべきは3つです。現 […]
事業用区分店舗の売却を検討し始めた売主がまず知るべき5つのこと
事業用区分店舗の売却を検討し始めた売主がまず知るべき5つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売ろうと思ったら、最初に何から押さえればよいのですか？ 順番は5つです。価格は建物の値段ではな […]
店舗付き住宅を売却したらかかる税金｜売主が知るべき全体像
店舗付き住宅を売却したらかかる税金｜売主が知るべき全体像 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅を売ったとき、税金はどう計算されるのですか？ 1棟の建物でも、税金の計算では「自分が住んでいた部分 […]
区分店舗の売却でテナントとの立ち退き交渉が必要になった時｜正当の事由と立退料の整理
区分店舗の売却でテナントとの「立ち退き交渉」が必要になった時 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 買主が自分で使いたいという理由で、テナントに出てもらう必要が生じたらどうすればよいのでしょうか。 法律は、 […]