テナント
築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主のメリット・デメリット
築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主のメリット・デメリット QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントを入れたまま売るのは、売主にとって得なのですか？ 強みと弱みがはっきり分かれます。強みは、引渡し […]
テナントが残る築古ビルをオーナーチェンジで売る売主の準備｜賃貸人の地位の移転から資料整備まで
オーナーチェンジ準備 · HTML テナントが残る築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主の準備 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが入ったまま築古ビルを売るとき、売主は何を準備しておけばよいの […]
テナントがいる時に売るか空室で売るか｜売主の選択と判断
テナントがいる時に売るか空室で売るか｜売主の選択と判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントがいる状態と空室、どちらで売るのがよいか？ 一概にどちらが有利とは言えず、物件や状況によって変わります。 […]
区分店舗・区分事務所を高く売る売主が必ずやっている3つのこと
区分店舗・区分事務所を高く売る売主が必ずやっている3つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗・区分事務所を高く売る売主は、何を実践しているのか？ 高く売る売主に共通するのは、物件の情報と魅力 […]
店舗物件を売却したい売主が知っておきたい市場の現状｜事業用不動産売却
店舗物件を売却したい売主が知っておきたい市場の現状 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗物件を売る前に、市場について何を知っておくべきか？ 店舗物件の市場は、商業や働き方の変化、買主の顔ぶれ、立地や業 […]
5階建てビルの3階〜4階｜中層階の空室リスクを減らす戦略
5階建てビルの3階〜4階｜中層階の空室リスクを減らす戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 中層階の空室が埋まりにくいのはなぜで、どう対策すればよいのか？ 中層階は、1階の視認性も最上階の眺望も持たない […]
区分店舗売却後にトラブル｜契約不適合責任の範囲と対処法
区分店舗売却後にトラブル｜契約不適合責任の範囲と対処法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売った後にトラブルが起きたら、売主はどこまで責任を負うのか？ 区分店舗の売却後に雨漏りや設備の不具合な […]
区分店舗を売却する流れ｜査定から引き渡しまでの全手順を解説
区分店舗を売却する流れ｜査定から引き渡しまでの全手順を解説 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売却するには、どのような流れで進めればよいのでしょうか？ 区分店舗の売却は、一般的に「事前準備・書 […]
賃料を上げたい・下げたい｜テナントとの賃料交渉の進め方と注意点を徹底解説
事業用不動産の賃料増額・減額交渉の進め方を、根拠資料の準備・通知方法・契約形態別の論点・調停や訴訟への発展リスクまで実務目線で整理。税理士・弁護士の活用場面も合わせて解説します。
区分事務所は売却しやすいのか｜売れる条件・進め方・注意点を解説
区分事務所・区分店舗は売却しやすい物件なのか。売れる条件・価格の決まり方・買い手層・進め方・よくある失敗まで、FAQ10問を含む全10セクションで解説します。