手残り
店舗付き住宅を相続した人が「使うか売るか」で悩む時
店舗付き住宅を相続した人が「使うか売るか」で悩む時 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した店舗付き住宅、まず使ってみてから売るかどうか決めてもよいですか？ 順番に注意が必要です。相続した家を売るとき […]
生前に不動産を売って現金化する判断｜事業用不動産の相続対策で売主が確認したいこと
生前に不動産を売って現金化する｜相続対策としての売主の判断 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を生前に売って現金にしておくことは、相続対策として合理的なのでしょうか。 相続税の […]
相続した不動産の売却と3年10ヶ月ルール｜取得費加算の特例で税金が変わる仕組みを解説
相続した不動産の売却｜3年10ヶ月ルールで税金が大きく変わる QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した不動産を売るとき、なぜ「3年10ヶ月」という期限が意識されるのでしょうか。 納めた相続税額のうち一 […]
不動産を売却した売主にかかる税金の全体像｜譲渡所得・消費税・印紙税を1本で解説する完全ガイド
不動産を売却した売主にかかる税金｜全体像を1本でわかる完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 不動産を売った売主には、どのような税金が、どのタイミングでかかるのでしょうか。 中心になるのは譲渡所得 […]
相続した店舗付き住宅を売る売主が使える「取得費加算の特例」｜3年10か月の期限と選択の実務
相続した店舗付き住宅を売る売主が使える「取得費加算の特例」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した店舗付き住宅を売るとき、取得費加算の特例は何をしてくれるのか？ 相続税を納めた人が一定期間内に売却し […]
店舗付き住宅の売却で「得する売主」と「損する売主」の分岐点｜按分・消費税・取得費の実務
店舗付き住宅の売却で「得する売主」と「損する売主」の分岐点 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅の売却で、得する売主と損する売主は何が違うのか？ 分かれ目は、売り出す前に「居住用部分と事業用部 […]
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却の税負担を抑えるには、どんな手法があるのか？ 取得費の正しい計上、所有期間の意識、特例・控除の確認、損益通算 […]
区分店舗の売却で消費税はかかる？建物部分の課税を解説
区分店舗の売却で消費税はかかる？建物部分の課税を解説 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売ると、消費税はかかるのか？ 売主が消費税の課税事業者にあたる場合、建物部分の売却は課税の対象になるとさ […]
事業用不動産を「今」贈与するか「相続時」に渡すか｜税金比較
事業用不動産を「今」贈与するか「相続時」に渡すか｜税金比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 今のうちに贈与するのと、相続時に渡すのとで、税金はどう違うのか？ 今贈与すると受け取った側に贈与税がかかり、 […]
売却したら手元にいくら残る？事業用不動産の手取り計算ガイド
売却したら手元にいくら残る？事業用不動産の手取り計算ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を売ると、手元にいくら残るのか？ 手取りは「売却価格−諸費用−税金−ローン残債」で考えます。諸費 […]