区分店舗
事業用区分マンションを売りたい売主の「売却宣言」から成約までの流れ新着!!
事業用区分マンションを売りたい売主の「売却宣言」から成約までの流れ QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に「売りたい」と伝えてから売買契約まで、どんな順番で進むのですか？ 流れは5つの段階です。売却の […]
区分店舗の売主が「売却前にチェックすべき書類」の整理法
区分店舗の売主が「売却前にチェックすべき書類」の整理法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売る前に、どの書類をどう集めればよいのですか？ 書類の名前で覚えるより、「誰が持っているか」で5つに分 […]
区分店舗の売却を考える売主が「ローン残債」を確認する手順
区分店舗の売却を考える売主が「ローン残債」を確認する手順 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い ローンが残っている区分店舗は、何から確認すればよいのですか？ 確認は4つの手順で進みます。登記事項証明書で抵当 […]
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 仲介と買取、どちらを選べばよいのですか？ 売却価格ではなく手取りと時間で比べると判断しやすくなります。仲介は […]
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売るか売らないかの二択で考えてよいのですか？ 二択にすると判断を誤りやすくなります。並べるべきは3つです。現 […]
事業用区分店舗の売却を検討し始めた売主がまず知るべき5つのこと
事業用区分店舗の売却を検討し始めた売主がまず知るべき5つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売ろうと思ったら、最初に何から押さえればよいのですか？ 順番は5つです。価格は建物の値段ではな […]
区分店舗の売却でテナントとの立ち退き交渉が必要になった時｜正当の事由と立退料の整理
区分店舗の売却でテナントとの「立ち退き交渉」が必要になった時 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 買主が自分で使いたいという理由で、テナントに出てもらう必要が生じたらどうすればよいのでしょうか。 法律は、 […]
事業用区分マンションを相続した売主が売却を決断するまで｜確認事項と期限の整理
事業用区分マンションを「相続」で得た売主が売却を決断するまで QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事務所や店舗として使われている区分所有の一室を相続したとき、何から確認すればよいのでしょうか。 まず管理組 […]
事業用区分マンションを相続した売主が売却を決断するまで｜確認事項と期限の整理
事業用区分マンションを「相続」で得た売主が売却を決断するまで QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事務所や店舗として使われている区分所有の一室を相続したとき、何から確認すればよいのでしょうか。 まず管理組 […]
区分店舗の家賃を値上げする時のテナントへの伝え方｜借地借家法32条と実務の手順
区分店舗の家賃を「値上げ」する時のテナントへの伝え方 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 長く据え置いてきた区分店舗の賃料を上げたいとき、どう切り出せばよいのでしょうか。 法律は、租税その他の負担の増減や […]