売却
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント付きで売るとき、タイプで戦略はどう変わるのか？ テナントがいる状態で売る「オーナーチェンジ」では […]
相続で事業用区分マンションを得た売主｜売却の判断と手続き
相続で事業用区分マンションを得た売主｜売却の判断と手続き QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した事業用区分マンションは、どう判断し、どう手続きを進めるのか？ まず、保有を続けるか売却するかを、収益や […]
店舗物件を売却したい売主が知っておきたい市場の現状｜事業用不動産売却
店舗物件を売却したい売主が知っておきたい市場の現状 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗物件を売る前に、市場について何を知っておくべきか？ 店舗物件の市場は、商業や働き方の変化、買主の顔ぶれ、立地や業 […]
事業用不動産の売却を任せる業者選びで失敗したくない売主のために
事業用不動産の売却を任せる業者選びで失敗したくない売主のために QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却を任せる業者は、何を基準に選べばよいのか？ 業者選びで見たいのは、査定額の高さではなく、事業用不動産 […]
売却益への税金で後悔しないために｜売る前に必ず知るべき税率の違い
売却益への税金で後悔しないために｜売る前に必ず知るべき税率の違い QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却益への税金は、知っているかどうかでどれだけ変わるのか？ 大きく変わります。最大のポイントは、所有期 […]
築年数別の売却戦略｜10年・20年・30年・40年で変わる売り方
築年数別の売却戦略｜10年・20年・30年・40年で変わる売り方 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数によって、事業用不動産の売り方はどう変えればよいのか？ 事業用不動産の売却戦略は、築年数の節目で […]
エレベーターありなしで変わるテナントビルの価値｜運用コストと賃料への影響
エレベーターありなしで変わるテナントビルの価値｜運用コストと賃料 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントビルのエレベーター有無は、物件価値・賃料・運用コストにどう影響するのか？ 結論：エレベーターの […]
区分店舗をオーナーチェンジで売る場合の注意点と価格の決め方を実務目線で解説
区分店舗をオーナーチェンジ売却する際の注意点を、レントロール整備・契約承継・買主目線の評価軸・収益還元と積算の価格決定法・税務処理まで実務目線で整理。税理士・弁護士の活用場面も解説します。
子どもに事業用不動産を引き継がせるべきか｜相続vs売却を実務目線で比較
事業用不動産を子どもに相続させるか、生前に売却するかの判断軸を、相続税評価・運営負担・収益性・共有持分リスク・生前贈与や家族信託の選択肢まで実務目線で整理。税理士・弁護士の活用場面も解説します。
事業用不動産が売れない理由と対策｜長期間売れ残った場合の対処法を徹底解説
事業用不動産が売れない理由を価格・物件・市況・販売戦略の4軸で整理。長期間売れ残ったときのリスクと、価格見直し・バリューアップ・仲介会社変更・買取活用など実務的な対処法を体系解説します。