事業用不動産
事業用区分マンションを売りたい売主の「書類準備」完全ガイド新着!!
事業用区分マンションを売りたい売主の「書類準備」完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用区分マンションを売るとき、どんな書類をいつまでに準備すればよいですか？ 書類は「権利」「管理と建物」「 […]
事業用区分マンションを売りたい売主の「売却宣言」から成約までの流れ新着!!
事業用区分マンションを売りたい売主の「売却宣言」から成約までの流れ QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に「売りたい」と伝えてから売買契約まで、どんな順番で進むのですか？ 流れは5つの段階です。売却の […]
店舗付き住宅の「周辺環境」が売却価格に与える影響
店舗付き住宅の「周辺環境」が売却価格に与える影響 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅の価格は、周りの環境でどう変わるのですか？ 店舗付き住宅は「住む人」と「商売する人」の両方が買主候補になる […]
相続した事業用不動産を売却するタイミング｜3年10ヶ月ルールの重要性
相続した事業用不動産を売却するタイミング｜3年10ヶ月ルールの重要性 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した事業用不動産は、いつ売るのが有利なのですか？ 事業用不動産では「遅すぎても早すぎても損をす […]
店舗付き住宅を相続した人が「使うか売るか」で悩む時
店舗付き住宅を相続した人が「使うか売るか」で悩む時 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した店舗付き住宅、まず使ってみてから売るかどうか決めてもよいですか？ 順番に注意が必要です。相続した家を売るとき […]
築30年のビルを売る売主｜まだ価値が残る物件の売却戦略
築30年のビルを売る売主｜まだ価値が残る物件の売却戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築30年のビルは、もう建物の価値はないのですか？ 築30年は、解体を前提に語られる築古物件とは別の段階にあります […]
店舗付き住宅で3000万円特別控除は使える？売主が確認すべき条件
店舗付き住宅で3000万円特別控除は使える？売主が確認すべき条件 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅でも3,000万円特別控除は使えるのですか？ 使える余地はありますが、対象は居住の用に使っ […]
区分事務所のエレベーター交換が売却前に決まったときの売主の対応｜負担と説明の整理
区分事務所の「エレベーター交換」が売却前に発生した売主の対応 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却を考えていた矢先に大規模な設備更新が決まったとき、売主はどう動けばよいのでしょうか。 まず決議の段階と […]
事業用区分マンションは賃貸中と空室のどちらで売るべきか｜買主層と費用から判断する
事業用区分マンションの「賃貸中」と「空室」どちらで売るべきか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事務所や店舗用の区分所有物件は、テナントが入ったまま売るのと空室で売るのと、どちらが有利でしょうか。 買主 […]
テナントが残る築古ビルをオーナーチェンジで売る売主の準備｜賃貸人の地位の移転から資料整備まで
オーナーチェンジ準備 · HTML テナントが残る築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主の準備 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが入ったまま築古ビルを売るとき、売主は何を準備しておけばよいの […]