売却注意点
事業用区分マンションを売りたい売主の「書類準備」完全ガイド新着!!
事業用区分マンションを売りたい売主の「書類準備」完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用区分マンションを売るとき、どんな書類をいつまでに準備すればよいですか？ 書類は「権利」「管理と建物」「 […]
区分店舗の売却を考える売主が「ローン残債」を確認する手順
区分店舗の売却を考える売主が「ローン残債」を確認する手順 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い ローンが残っている区分店舗は、何から確認すればよいのですか？ 確認は4つの手順で進みます。登記事項証明書で抵当 […]
事業用不動産を相続することになった人が最初にやるべき5つのこと
事業用不動産を相続することになった人が最初にやるべき5つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントの入った不動産を相続したら、何から手を付ければよいのですか？ 期限の早い順に動くのが答えです。相 […]
事業用区分店舗の売却検討｜テナントや管理組合に伝えるタイミング
事業用区分店舗の売却検討｜テナントや管理組合に伝えるタイミング QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントや管理組合には、いつ売却のことを伝えればよいのですか？ 基準になるのは媒介契約です。国土交通省の […]
区分店舗の売却で管理組合にいつ・どう伝えるか｜届出義務と重要事項説明から逆算する手順
区分店舗の売却で管理組合に「いつ・どう」伝えるべきか 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売るとき、管理組合にはどの段階で何を伝えればよいのでしょうか。 売却を決める前の資料取り寄 […]
相続対策で不動産を売る前に知りたい贈与税との比較｜売却・生前贈与・相続の違いを整理
相続対策で不動産を売る売主が知るべき「贈与税」との比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続対策として、不動産は売って現金にするのと、生前に贈与するのとでどちらがよいのでしょうか。 性質がまったく違う […]
私の不動産、今売ったらいくら？売主が最初に知りたい相場の調べ方｜公的データで確認する手順
私の不動産、今売ったらいくらになる？売主が最初に知りたい相場 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に聞く前に、自分で相場のあたりをつけることはできるのでしょうか。 できます。国土交通省の不動産情報ライ […]
不動産を売却した売主にかかる税金の全体像｜譲渡所得・消費税・印紙税を1本で解説する完全ガイド
不動産を売却した売主にかかる税金｜全体像を1本でわかる完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 不動産を売った売主には、どのような税金が、どのタイミングでかかるのでしょうか。 中心になるのは譲渡所得 […]
不動産を売却した売主にかかる税金の全体像｜譲渡所得・消費税・印紙税を1本で解説する完全ガイド
不動産を売却した売主にかかる税金｜全体像を1本でわかる完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 不動産を売った売主には、どのような税金が、どのタイミングでかかるのでしょうか。 中心になるのは譲渡所得 […]
事業用不動産の売却で媒介契約を売主が理解する重要性｜3種類の違い・報酬・違約金まで解説
事業用不動産の売却で「業者と結ぶ媒介契約」を売主が理解する重要性 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 媒介契約の中身を理解しないまま売却を進めると、事業用不動産の売主には何が起こり得るのでしょうか。 媒介 […]