併用住宅
店舗付き住宅の「周辺環境」が売却価格に与える影響
店舗付き住宅の「周辺環境」が売却価格に与える影響 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅の価格は、周りの環境でどう変わるのですか？ 店舗付き住宅は「住む人」と「商売する人」の両方が買主候補になる […]
店舗付き住宅の売却で「過去の増改築」が問題になった場合
店舗付き住宅の売却で「過去の増改築」が問題になった場合 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 昔の増築や改装について買主から質問されました。売れなくなるのですか？ 売れなくなるとは限りませんが、問題を3つに […]
店舗付き住宅の売却でリフォーム費用を経費計上する条件
店舗付き住宅の売却でリフォーム費用を経費計上する条件 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却前にかけたリフォーム費用は経費になるのですか？ 国税庁は、修繕費など資産の維持管理のためにかかった費用は譲渡費 […]
未登記部分がある店舗付き住宅を売る売主のための対処法
未登記部分がある店舗付き住宅を売る売主のための対処法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 未登記部分があると、売却でどう対処すればよいのか？ まず、未登記部分の有無や範囲を正しく把握することが出発点です。 […]
売る前に店舗付き住宅をリフォームすべきか｜費用対効果の判断
売る前に店舗付き住宅をリフォームすべきか｜費用対効果の判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売る前のリフォームは、したほうが得なのか？ 一概には言えません。かけた費用が、そのまま売値に上乗せされるとは […]
店舗付き住宅の値下げ交渉に「応じるライン」を売主が決める方法
店舗付き住宅の値下げ交渉に「応じるライン」を売主が決める方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 値下げ交渉に、どこまで応じるかのラインをどう決めるか？ 大切なのは、交渉が始まる前に「これ以下では売らない […]
店舗付き住宅を家族間で贈与する場合の税金と手続き
店舗付き住宅を家族間で贈与する場合の税金と手続き QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅を家族に贈与すると、どんな税金と手続きが必要になるのか？ 店舗付き住宅を家族間で贈与すると、受け取った側に […]
テナントに貸している店舗付き住宅を売る｜オーナーチェンジの進め方
テナントに貸している店舗付き住宅を売る｜オーナーチェンジの進め方 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが入居したまま、店舗付き住宅をどう売ればよいのか？ オーナーチェンジとは、テナントが入居・営業 […]
テナントがいる店舗付き住宅をオーナーチェンジで売る｜進め方と注意点
テナントがいる店舗付き住宅をオーナーチェンジで売る｜進め方と注意点 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント入居中の店舗付き住宅は、どうやって売ればよいのか？ テナントに退去してもらわず、賃貸借契約を […]
店舗付き住宅を相続・贈与する場合の税金｜事前にやるべき対策
店舗付き住宅を相続・贈与する場合の税金｜事前にやるべき対策 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅を相続・贈与すると、どんな税金がかかり、何を備えればよいのか？ 相続なら相続税、生前に渡すなら贈 […]