区分事務所
事業用区分マンションを売りたい売主の「売却宣言」から成約までの流れ新着!!
事業用区分マンションを売りたい売主の「売却宣言」から成約までの流れ QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に「売りたい」と伝えてから売買契約まで、どんな順番で進むのですか？ 流れは5つの段階です。売却の […]
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 仲介と買取、どちらを選べばよいのですか？ 売却価格ではなく手取りと時間で比べると判断しやすくなります。仲介は […]
築30年のビルを売る売主｜まだ価値が残る物件の売却戦略
築30年のビルを売る売主｜まだ価値が残る物件の売却戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築30年のビルは、もう建物の価値はないのですか？ 築30年は、解体を前提に語られる築古物件とは別の段階にあります […]
区分事務所のエレベーター交換が売却前に決まったときの売主の対応｜負担と説明の整理
区分事務所の「エレベーター交換」が売却前に発生した売主の対応 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却を考えていた矢先に大規模な設備更新が決まったとき、売主はどう動けばよいのでしょうか。 まず決議の段階と […]
事業用区分マンションを相続した売主が売却を決断するまで｜確認事項と期限の整理
事業用区分マンションを「相続」で得た売主が売却を決断するまで QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事務所や店舗として使われている区分所有の一室を相続したとき、何から確認すればよいのでしょうか。 まず管理組 […]
区分事務所のテナントと原状回復で揉めた時の解決策｜住宅向けガイドラインとの違いから整理
区分事務所のテナントが「原状回復」で揉めた時の解決策 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 退去するテナントと原状回復の範囲で対立したとき、何を基準に話を進めればよいのでしょうか。 まず契約書の特約です。民 […]
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古の区分事務所は、どう価値を見せればよいのか？ 築年数だけに目を向けず、立地や収益の実績、維持管理の状態など、 […]
相続で得た区分事務所を売る売主のための手続きと判断
相続で得た区分事務所を売る売主のための手続きと判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した区分事務所は、どう手続きし、どう判断すればよいのか？ まず現況を把握し、相続登記で名義を整えることが出発点で […]
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント付きで売るとき、タイプで戦略はどう変わるのか？ テナントがいる状態で売る「オーナーチェンジ」では […]
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 3つのタイプで、売却の難易度はどう違うのか？ 難易度は、買主の見つけやすさ、相場のつかみやすさ、論点の複雑さ […]