事業用物件
相続で築古ビルを得た売主のための売却手順と判断基準新着!!
相続で築古ビルを得た売主のための売却手順と判断基準 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した築古ビルは、どう手順を踏み、どう判断すればよいのか？ まず現況を把握し、相続登記で名義を整えます。そのうえで […]
内覧に来る買主が必ず聞いてくること｜売主が用意しておくべき回答
内覧に来る買主が必ず聞いてくること｜売主が用意しておくべき回答 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 内覧で買主から聞かれることに、どう備えておけばよいのか？ 事業用不動産の買主は、収益や賃貸状況、建物・設 […]
事業用不動産を売却した年の税金｜確定申告で慌てないための準備
事業用不動産を売却した年の税金｜確定申告で慌てないための準備 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を売った年、税金と確定申告はどう準備すればよいのか？ 事業用不動産を売却して利益が出ると、譲渡 […]
売却したら手元にいくら残る？事業用不動産の手取り計算ガイド
売却したら手元にいくら残る？事業用不動産の手取り計算ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を売ると、手元にいくら残るのか？ 手取りは「売却価格−諸費用−税金−ローン残債」で考えます。諸費 […]
売却を決める前に確認すべき書類リスト｜区分店舗オーナー必読
売却を決める前に確認すべき書類リスト｜区分店舗オーナー必読 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売る前に、どんな書類を確認・準備しておけばよいのか？ 準備したい書類は、大きく「権利関係」「建物関 […]
事業用不動産を売る前に税理士へ相談すべきタイミングと費用の目安
事業用不動産を売る前に税理士へ相談すべきタイミングと費用の目安 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 税理士にはいつ相談すべきで、費用はどれくらいかかるのか？ 相談はできるだけ早く、理想は「売却を考え始めた […]
店舗付き住宅の個人家主が「売る・貸す・住む」で迷ったときの判断軸
店舗付き住宅の個人家主が「売る・貸す・住む」で迷ったときの判断軸 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅を「売る・貸す・住む」で迷ったとき、何を基準に決めればよいのか？ 店舗付き住宅の活用は、収 […]
知らないと数百万円損する｜事業用不動産の売却で見落としがちなこと
知らないと数百万円損する｜事業用不動産の売却で見落としがちなこと 事業用不動産の売却で、見落とすと損につながりやすいのはどこでしょうか。 結論からお伝えすると、特に見落とされやすいのは消費税の取り扱い、譲渡所得税の所有期 […]
テナントビル投資の利回り目安｜階数別の収益性と空室リスクを比較
テナントビル投資の利回り目安｜階数別の収益性と空室リスクを比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントビル投資の利回りは、階数によってどう変わるのか？ テナントビルの利回りは立地や築年数だけでなく、 […]
区分店舗を売却する流れ｜査定から引き渡しまでの全手順を解説
区分店舗を売却する流れ｜査定から引き渡しまでの全手順を解説 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売却するには、どのような流れで進めればよいのでしょうか？ 区分店舗の売却は、一般的に「事前準備・書 […]