収益物件
未登記部分がある店舗付き住宅を売る売主のための対処法
未登記部分がある店舗付き住宅を売る売主のための対処法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 未登記部分があると、売却でどう対処すればよいのか？ まず、未登記部分の有無や範囲を正しく把握することが出発点です。 […]
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント付きで売るとき、タイプで戦略はどう変わるのか？ テナントがいる状態で売る「オーナーチェンジ」では […]
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 3つのタイプで、売却の難易度はどう違うのか？ 難易度は、買主の見つけやすさ、相場のつかみやすさ、論点の複雑さ […]
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産の売却で、陥りやすい落とし穴とは？ 主な落とし穴は、準備不足のまま売り出す、手取りを見落とす、情報が少 […]
家主が知るべき節税策｜売却前にやっておくべき準備
家主が知るべき節税策｜売却前にやっておくべき準備 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却前に、節税のために何を準備しておけばよいか？ 主な準備は、取得費や経費の資料を整えること、所有期間や売却時期を見据 […]
収益物件を売却したい家主が高値を実現する3つの戦略
収益物件を売却したい家主が高値を実現する3つの戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 収益物件を高く売るには、どんな戦略が有効なのか？ 収益物件は、得られる収益をもとに価値が判断されやすい点が特徴です。 […]
事業用不動産の売却を任せる業者選びで失敗したくない売主のために
事業用不動産の売却を任せる業者選びで失敗したくない売主のために QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却を任せる業者は、何を基準に選べばよいのか？ 業者選びで見たいのは、査定額の高さではなく、事業用不動産 […]
売却益にかかる税金｜売る前に必ず確認したい税率と特例
売却益にかかる税金｜売る前に必ず確認したい税率と特例 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却益にかかる税金の税率と特例は、売る前にどう確認すればよいのか？ 不動産の売却益（譲渡所得）には、所得税・住民税 […]
買主が見つからない時の打開策｜売り方・価格・業者を再考する
買主が見つからない時の打開策｜売り方・価格・業者を再考する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出しても買主が見つからないとき、どこから見直せばよいのか？ 買主が見つからないときは、まず原因を切り分け […]
区分店舗・事務所の空室が長引く原因と対策｜賃料設定とリフォームの判断
区分店舗・事務所の空室が長引く原因と対策｜賃料設定とリフォームの判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が長引くのはなぜで、どう対策すればよいのか？ 空室が長引く主な原因は、相場とずれた賃料設定、募 […]