事業用不動産売却
相続した事業用不動産を売却するタイミング｜3年10ヶ月ルールの重要性
相続した事業用不動産を売却するタイミング｜3年10ヶ月ルールの重要性 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した事業用不動産は、いつ売るのが有利なのですか？ 事業用不動産では「遅すぎても早すぎても損をす […]
事業用不動産を相続することになった人が最初にやるべき5つのこと
事業用不動産を相続することになった人が最初にやるべき5つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントの入った不動産を相続したら、何から手を付ければよいのですか？ 期限の早い順に動くのが答えです。相 […]
事業用区分店舗の売却検討｜テナントや管理組合に伝えるタイミング
事業用区分店舗の売却検討｜テナントや管理組合に伝えるタイミング QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントや管理組合には、いつ売却のことを伝えればよいのですか？ 基準になるのは媒介契約です。国土交通省の […]
テナントが残る築古ビルをオーナーチェンジで売る売主の準備｜賃貸人の地位の移転から資料整備まで
オーナーチェンジ準備 · HTML テナントが残る築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主の準備 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが入ったまま築古ビルを売るとき、売主は何を準備しておけばよいの […]
遠方に住む区分店舗の売主が売却を効率的に進める方法｜電子書面・報告・決済・登記の段取り
遠方に住む区分店舗の売主が売却を進めるための効率的な方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 物件から遠く離れて暮らしていても、区分店舗の売却を無理なく進めることはできるのでしょうか。 できます。令和4年 […]
相続対策で不動産を売る前に知りたい贈与税との比較｜売却・生前贈与・相続の違いを整理
相続対策で不動産を売る売主が知るべき「贈与税」との比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続対策として、不動産は売って現金にするのと、生前に贈与するのとでどちらがよいのでしょうか。 性質がまったく違う […]
空室になった事業用不動産はすぐ売るか埋めてから売るか｜売主が比較すべき論点を整理
空室になった売主｜すぐ売るか埋めてから売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが抜けた店舗やビルは、空室のまま売るのと埋めてから売るのと、どちらがよいのでしょうか。 一律の正解はなく、どちらの […]
私の不動産、今売ったらいくら？売主が最初に知りたい相場の調べ方｜公的データで確認する手順
私の不動産、今売ったらいくらになる？売主が最初に知りたい相場 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に聞く前に、自分で相場のあたりをつけることはできるのでしょうか。 できます。国土交通省の不動産情報ライ […]
不動産を売却した売主にかかる税金の全体像｜譲渡所得・消費税・印紙税を1本で解説する完全ガイド
不動産を売却した売主にかかる税金｜全体像を1本でわかる完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 不動産を売った売主には、どのような税金が、どのタイミングでかかるのでしょうか。 中心になるのは譲渡所得 […]
生前に不動産を売って現金化する判断｜事業用不動産の相続対策で売主が確認したいこと
生前に不動産を売って現金化する｜相続対策としての売主の判断 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を生前に売って現金にしておくことは、相続対策として合理的なのでしょうか。 相続税の […]