事業用不動産売却
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント付きで売るとき、タイプで戦略はどう変わるのか？ テナントがいる状態で売る「オーナーチェンジ」では […]
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 3つのタイプで、売却の難易度はどう違うのか？ 難易度は、買主の見つけやすさ、相場のつかみやすさ、論点の複雑さ […]
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産の売却で、陥りやすい落とし穴とは？ 主な落とし穴は、準備不足のまま売り出す、手取りを見落とす、情報が少 […]
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出しから成約まで、どのくらいの期間がかかるのか？ 期間は物件や市場によって幅があり、一概には言えません。一般的 […]
家主が知るべき節税策｜売却前にやっておくべき準備
家主が知るべき節税策｜売却前にやっておくべき準備 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却前に、節税のために何を準備しておけばよいか？ 主な準備は、取得費や経費の資料を整えること、所有期間や売却時期を見据 […]
売却を任せる業者を変えたい家主｜契約解除のタイミング
売却を任せる業者を変えたい家主｜契約解除のタイミング QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者を変えたいとき、いつ・どう契約を解除すればよいか？ まず今の媒介契約の種類と期間を確認しましょう。契約には期間 […]
事業用不動産の売却で「専任媒介」と「一般媒介」どちらを選ぶか
事業用不動産の売却で「専任媒介」と「一般媒介」どちらを選ぶか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 専任媒介と一般媒介、事業用不動産ではどちらを選べばよいか？ どちらが正解と一概には言えず、物件の特性や売主 […]
収益物件を売却したい家主が高値を実現する3つの戦略
収益物件を売却したい家主が高値を実現する3つの戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 収益物件を高く売るには、どんな戦略が有効なのか？ 収益物件は、得られる収益をもとに価値が判断されやすい点が特徴です。 […]
店舗物件を売却したい売主が知っておきたい市場の現状｜事業用不動産売却
店舗物件を売却したい売主が知っておきたい市場の現状 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗物件を売る前に、市場について何を知っておくべきか？ 店舗物件の市場は、商業や働き方の変化、買主の顔ぶれ、立地や業 […]
事業用不動産の売却を任せる業者選びで失敗したくない売主のために
事業用不動産の売却を任せる業者選びで失敗したくない売主のために QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却を任せる業者は、何を基準に選べばよいのか？ 業者選びで見たいのは、査定額の高さではなく、事業用不動産 […]