区分所有
事業用区分マンションを売りたい売主の「売却宣言」から成約までの流れ新着!!
事業用区分マンションを売りたい売主の「売却宣言」から成約までの流れ QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に「売りたい」と伝えてから売買契約まで、どんな順番で進むのですか？ 流れは5つの段階です。売却の […]
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 仲介と買取、どちらを選べばよいのですか？ 売却価格ではなく手取りと時間で比べると判断しやすくなります。仲介は […]
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売るか売らないかの二択で考えてよいのですか？ 二択にすると判断を誤りやすくなります。並べるべきは3つです。現 […]
区分店舗の売却でテナントとの立ち退き交渉が必要になった時｜正当の事由と立退料の整理
区分店舗の売却でテナントとの「立ち退き交渉」が必要になった時 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 買主が自分で使いたいという理由で、テナントに出てもらう必要が生じたらどうすればよいのでしょうか。 法律は、 […]
区分事務所のエレベーター交換が売却前に決まったときの売主の対応｜負担と説明の整理
区分事務所の「エレベーター交換」が売却前に発生した売主の対応 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却を考えていた矢先に大規模な設備更新が決まったとき、売主はどう動けばよいのでしょうか。 まず決議の段階と […]
事業用区分マンションを相続した売主が売却を決断するまで｜確認事項と期限の整理
事業用区分マンションを「相続」で得た売主が売却を決断するまで QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事務所や店舗として使われている区分所有の一室を相続したとき、何から確認すればよいのでしょうか。 まず管理組 […]
事業用区分マンションは賃貸中と空室のどちらで売るべきか｜買主層と費用から判断する
事業用区分マンションの「賃貸中」と「空室」どちらで売るべきか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事務所や店舗用の区分所有物件は、テナントが入ったまま売るのと空室で売るのと、どちらが有利でしょうか。 買主 […]
事業用区分マンションを相続した売主が売却を決断するまで｜確認事項と期限の整理
事業用区分マンションを「相続」で得た売主が売却を決断するまで QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事務所や店舗として使われている区分所有の一室を相続したとき、何から確認すればよいのでしょうか。 まず管理組 […]
区分事務所のテナントと原状回復で揉めた時の解決策｜住宅向けガイドラインとの違いから整理
区分事務所のテナントが「原状回復」で揉めた時の解決策 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 退去するテナントと原状回復の範囲で対立したとき、何を基準に話を進めればよいのでしょうか。 まず契約書の特約です。民 […]
区分店舗の売却で管理組合にいつ・どう伝えるか｜届出義務と重要事項説明から逆算する手順
区分店舗の売却で管理組合に「いつ・どう」伝えるべきか 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売るとき、管理組合にはどの段階で何を伝えればよいのでしょうか。 売却を決める前の資料取り寄 […]