空き店舗
空室が続く築古ビルを売却したい売主の戦略と価格設定新着!!
空室が続く築古ビルを売却したい売主の戦略と価格設定 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が続く築古ビルは、どう売り、どう価格をつけるのか？ 収益で評価しにくい分、土地や立地、再生の余地といった、築年数 […]
事業用区分マンションの売却タイミング｜築年数別の判断軸
事業用区分マンションの売却タイミング｜築年数別の判断軸 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数によって、売り時の見方はどう変わるのか？ 築浅・中程度・築古の段階で、見るべき視点は変わります。築浅は価値 […]
テナントがいる時に売るか空室で売るか｜売主の選択と判断
テナントがいる時に売るか空室で売るか｜売主の選択と判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントがいる状態と空室、どちらで売るのがよいか？ 一概にどちらが有利とは言えず、物件や状況によって変わります。 […]
空室が続く区分事務所｜売るか賃料を下げるかで悩む家主の選択
空室が続く区分事務所｜売るか賃料を下げるかで悩む家主の選択 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が続くとき、売るか賃料を下げて貸し続けるか、どう選ぶ？ 売れば維持費の負担から解放されますが、資産を手放 […]
区分店舗・事務所の空室が長引く原因と対策｜賃料設定とリフォームの判断
区分店舗・事務所の空室が長引く原因と対策｜賃料設定とリフォームの判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が長引くのはなぜで、どう対策すればよいのか？ 空室が長引く主な原因は、相場とずれた賃料設定、募 […]
空き店舗を持っている家主必読｜固定資産税を下げる方法はあるのか
空き店舗を持っている家主必読｜固定資産税を下げる方法はあるのか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空き店舗の固定資産税は、下げる方法があるのか？ 「税額そのものを直接下げる」魔法のような方法は限られます […]
築古店舗付き住宅の売却で「個人間売買」を選ぶメリットとリスク
築古店舗付き住宅の売却で「個人間売買」を選ぶメリットとリスク QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古店舗付き住宅を、不動産会社を通さず個人間売買で売るのはアリなのか？ 個人間売買は法律上可能で、仲介手数 […]
小型ビルを高齢で持ち続ける負担と判断｜売却・建て替え・任せるの比較
小型ビルを高齢で持ち続ける負担と判断｜売却・建て替え・任せるの比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 高齢期に小型ビルを持ち続けるのが負担になってきたら、どう判断すればよいのか？ 高齢期の小型ビルは、管 […]
知らないと数百万円損する｜事業用不動産の売却で見落としがちなこと
知らないと数百万円損する｜事業用不動産の売却で見落としがちなこと 事業用不動産の売却で、見落とすと損につながりやすいのはどこでしょうか。 結論からお伝えすると、特に見落とされやすいのは消費税の取り扱い、譲渡所得税の所有期 […]
空き店舗をそのまま放置するリスク｜固定資産税・管理費・劣化の現実を徹底解説
空き店舗を放置することで発生する固定資産税の負担増加、管理費・修繕積立金の継続支出、建物劣化、防犯・近隣リスクなどを実務目線で整理。放置を避けるための活用・賃貸化・売却の選択肢と専門家活用の場面を解説します。