空き店舗
築古ビルを「資産」として見るか「負債」として見るかの境目新着!!
築古ビルを「資産」として見るか「負債」として見るかの境目 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 持っている築古ビルが、資産なのか負債なのか、どう見分ければよいですか？ 「手元に残るお金」と「背負う義務」の両 […]
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売るか売らないかの二択で考えてよいのですか？ 二択にすると判断を誤りやすくなります。並べるべきは3つです。現 […]
区分事務所の空室が埋まらないときの次の一手｜条件の見直しから売却への切り替えまで
区分事務所の空室が「埋まる気配がない」売主の次の一手 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 募集を続けても反応がない区分事務所について、売主は次に何をすればよいのでしょうか。 賃料を下げる前に […]
築古ビルは解体してから売るかそのまま売るか｜費用・規制・税務から判断する全体像
築古ビルを「解体してから売る」か「そのまま売る」か｜判断の全て QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数の経ったビルは、更地にしてから売るほうが有利なのでしょうか。 狙う買主層によって答えが変わります。 […]
区分店舗の売却で反響が少ないときの見直しポイント｜レインズの状態から価格・売り方まで点検
区分店舗の売却で「反響が少ない」と感じた売主の見直しポイント QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出したのに問い合わせが来ないとき、まず何を見直せばよいのでしょうか。 価格を下げる前に、情報が市場に出 […]
空室になった事業用不動産はすぐ売るか埋めてから売るか｜売主が比較すべき論点を整理
空室になった売主｜すぐ売るか埋めてから売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが抜けた店舗やビルは、空室のまま売るのと埋めてから売るのと、どちらがよいのでしょうか。 一律の正解はなく、どちらの […]
空室が続く築古ビルを売却したい売主の戦略と価格設定
空室が続く築古ビルを売却したい売主の戦略と価格設定 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が続く築古ビルは、どう売り、どう価格をつけるのか？ 収益で評価しにくい分、土地や立地、再生の余地といった、築年数 […]
事業用区分マンションの売却タイミング｜築年数別の判断軸
事業用区分マンションの売却タイミング｜築年数別の判断軸 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数によって、売り時の見方はどう変わるのか？ 築浅・中程度・築古の段階で、見るべき視点は変わります。築浅は価値 […]
テナントがいる時に売るか空室で売るか｜売主の選択と判断
テナントがいる時に売るか空室で売るか｜売主の選択と判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントがいる状態と空室、どちらで売るのがよいか？ 一概にどちらが有利とは言えず、物件や状況によって変わります。 […]
空室が続く区分事務所｜売るか賃料を下げるかで悩む家主の選択
空室が続く区分事務所｜売るか賃料を下げるかで悩む家主の選択 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が続くとき、売るか賃料を下げて貸し続けるか、どう選ぶ？ 売れば維持費の負担から解放されますが、資産を手放 […]