店舗付き住宅
店舗付き住宅の「周辺環境」が売却価格に与える影響
店舗付き住宅の「周辺環境」が売却価格に与える影響 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅の価格は、周りの環境でどう変わるのですか？ 店舗付き住宅は「住む人」と「商売する人」の両方が買主候補になる […]
店舗付き住宅の売却で「過去の増改築」が問題になった場合
店舗付き住宅の売却で「過去の増改築」が問題になった場合 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 昔の増築や改装について買主から質問されました。売れなくなるのですか？ 売れなくなるとは限りませんが、問題を3つに […]
店舗付き住宅を相続した人が「使うか売るか」で悩む時
店舗付き住宅を相続した人が「使うか売るか」で悩む時 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した店舗付き住宅、まず使ってみてから売るかどうか決めてもよいですか？ 順番に注意が必要です。相続した家を売るとき […]
店舗付き住宅で3000万円特別控除は使える？売主が確認すべき条件
店舗付き住宅で3000万円特別控除は使える？売主が確認すべき条件 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅でも3,000万円特別控除は使えるのですか？ 使える余地はありますが、対象は居住の用に使っ […]
店舗付き住宅の売却でリフォーム費用を経費計上する条件
店舗付き住宅の売却でリフォーム費用を経費計上する条件 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却前にかけたリフォーム費用は経費になるのですか？ 国税庁は、修繕費など資産の維持管理のためにかかった費用は譲渡費 […]
店舗付き住宅を売却したらかかる税金｜売主が知るべき全体像
店舗付き住宅を売却したらかかる税金｜売主が知るべき全体像 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅を売ったとき、税金はどう計算されるのですか？ 1棟の建物でも、税金の計算では「自分が住んでいた部分 […]
相続した店舗付き住宅を売る売主が使える「取得費加算の特例」｜3年10か月の期限と選択の実務
相続した店舗付き住宅を売る売主が使える「取得費加算の特例」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した店舗付き住宅を売るとき、取得費加算の特例は何をしてくれるのか？ 相続税を納めた人が一定期間内に売却し […]
店舗付き住宅の売却で「得する売主」と「損する売主」の分岐点｜按分・消費税・取得費の実務
店舗付き住宅の売却で「得する売主」と「損する売主」の分岐点 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅の売却で、得する売主と損する売主は何が違うのか？ 分かれ目は、売り出す前に「居住用部分と事業用部 […]
店舗付き住宅を売る前に｜リフォーム箇所別の費用対効果と優先順位
店舗付き住宅を売る前に｜リフォーム箇所別の費用対効果と優先順位 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売る前のリフォームは、どこから手を入れるべきか？ 全部に手を入れるのではなく、費用対効果の高い箇所に絞る […]
未登記部分がある店舗付き住宅を売る売主のための対処法
未登記部分がある店舗付き住宅を売る売主のための対処法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 未登記部分があると、売却でどう対処すればよいのか？ まず、未登記部分の有無や範囲を正しく把握することが出発点です。 […]