売却判断
事業用区分マンションを売りたい売主の「書類準備」完全ガイド新着!!
事業用区分マンションを売りたい売主の「書類準備」完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用区分マンションを売るとき、どんな書類をいつまでに準備すればよいですか？ 書類は「権利」「管理と建物」「 […]
区分店舗の売却を考える売主が「ローン残債」を確認する手順
区分店舗の売却を考える売主が「ローン残債」を確認する手順 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い ローンが残っている区分店舗は、何から確認すればよいのですか？ 確認は4つの手順で進みます。登記事項証明書で抵当 […]
築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主のメリット・デメリット
築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主のメリット・デメリット QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントを入れたまま売るのは、売主にとって得なのですか？ 強みと弱みがはっきり分かれます。強みは、引渡し […]
事業用区分店舗の売却検討｜テナントや管理組合に伝えるタイミング
事業用区分店舗の売却検討｜テナントや管理組合に伝えるタイミング QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントや管理組合には、いつ売却のことを伝えればよいのですか？ 基準になるのは媒介契約です。国土交通省の […]
店舗付き住宅で3000万円特別控除は使える？売主が確認すべき条件
店舗付き住宅で3000万円特別控除は使える？売主が確認すべき条件 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅でも3,000万円特別控除は使えるのですか？ 使える余地はありますが、対象は居住の用に使っ […]
遠方に住む区分店舗の売主が売却を効率的に進める方法｜電子書面・報告・決済・登記の段取り
遠方に住む区分店舗の売主が売却を進めるための効率的な方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 物件から遠く離れて暮らしていても、区分店舗の売却を無理なく進めることはできるのでしょうか。 できます。令和4年 […]
区分店舗の売却で管理組合にいつ・どう伝えるか｜届出義務と重要事項説明から逆算する手順
区分店舗の売却で管理組合に「いつ・どう」伝えるべきか 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売るとき、管理組合にはどの段階で何を伝えればよいのでしょうか。 売却を決める前の資料取り寄 […]
相続対策で不動産を売る前に知りたい贈与税との比較｜売却・生前贈与・相続の違いを整理
相続対策で不動産を売る売主が知るべき「贈与税」との比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続対策として、不動産は売って現金にするのと、生前に贈与するのとでどちらがよいのでしょうか。 性質がまったく違う […]
空室になった事業用不動産はすぐ売るか埋めてから売るか｜売主が比較すべき論点を整理
空室になった売主｜すぐ売るか埋めてから売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが抜けた店舗やビルは、空室のまま売るのと埋めてから売るのと、どちらがよいのでしょうか。 一律の正解はなく、どちらの […]
私の不動産、今売ったらいくら？売主が最初に知りたい相場の調べ方｜公的データで確認する手順
私の不動産、今売ったらいくらになる？売主が最初に知りたい相場 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に聞く前に、自分で相場のあたりをつけることはできるのでしょうか。 できます。国土交通省の不動産情報ライ […]