区分事務所
区分事務所のエレベーター交換が売却前に決まったときの売主の対応｜負担と説明の整理
区分事務所の「エレベーター交換」が売却前に発生した売主の対応 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却を考えていた矢先に大規模な設備更新が決まったとき、売主はどう動けばよいのでしょうか。 まず決議の段階と […]
区分事務所のテナントと原状回復で揉めた時の解決策｜住宅向けガイドラインとの違いから整理
区分事務所のテナントが「原状回復」で揉めた時の解決策 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 退去するテナントと原状回復の範囲で対立したとき、何を基準に話を進めればよいのでしょうか。 まず契約書の特約です。民 […]
区分事務所のテナントが無断で他社に転貸した時の対応｜民法612条と売却時の注意点
区分事務所のテナントが「無断で他社に転貸」した時の対応 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 契約したはずのない会社が入居していた場合、賃貸人は契約を解除できるのでしょうか。 民法は、賃貸人の承諾を得ない転 […]
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古の区分事務所は、どう価値を見せればよいのか？ 築年数だけに目を向けず、立地や収益の実績、維持管理の状態など、 […]
相続で得た区分事務所を売る売主のための手続きと判断
相続で得た区分事務所を売る売主のための手続きと判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した区分事務所は、どう手続きし、どう判断すればよいのか？ まず現況を把握し、相続登記で名義を整えることが出発点で […]
区分店舗・区分事務所を高く売る売主が必ずやっている3つのこと
区分店舗・区分事務所を高く売る売主が必ずやっている3つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗・区分事務所を高く売る売主は、何を実践しているのか？ 高く売る売主に共通するのは、物件の情報と魅力 […]
空室が続く区分事務所｜売るか賃料を下げるかで悩む家主の選択
空室が続く区分事務所｜売るか賃料を下げるかで悩む家主の選択 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が続くとき、売るか賃料を下げて貸し続けるか、どう選ぶ？ 売れば維持費の負担から解放されますが、資産を手放 […]
区分事務所空室のまま売るか埋めてから売るか｜事業用不動産オーナーの判断
区分事務所空室のまま売るか埋めてから売るか｜事業用不動産オーナーの判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室のまま売るのと、テナントを入れてから売るのはどちらがよいのか？ 空室のままなら準備が整い次第 […]
区分店舗・区分事務所が売れない｜3ヶ月経ったら見直すべきこと
区分店舗・区分事務所が売れない｜3ヶ月経ったら見直すべきこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出して3ヶ月動きがないとき、何を見直せばよいのか？ 売り出しから3ヶ月ほど反応がないときは、いったん立 […]
区分事務所を売りたいけど、まず何から始めればいい？最初の一歩
区分事務所を売りたいけど、まず何から始めればいい？最初の一歩 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分事務所を売りたいとき、いちばん最初に何をすればよいのか？ 区分事務所を売りたいときの最初の一歩は、いき […]