業者選び
遠方に住む区分店舗の売主が売却を効率的に進める方法｜電子書面・報告・決済・登記の段取り
遠方に住む区分店舗の売主が売却を進めるための効率的な方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 物件から遠く離れて暮らしていても、区分店舗の売却を無理なく進めることはできるのでしょうか。 できます。令和4年 […]
区分店舗の売却で反響が少ないときの見直しポイント｜レインズの状態から価格・売り方まで点検
区分店舗の売却で「反響が少ない」と感じた売主の見直しポイント QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出したのに問い合わせが来ないとき、まず何を見直せばよいのでしょうか。 価格を下げる前に、情報が市場に出 […]
区分店舗の売却で管理組合にいつ・どう伝えるか｜届出義務と重要事項説明から逆算する手順
区分店舗の売却で管理組合に「いつ・どう」伝えるべきか 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売るとき、管理組合にはどの段階で何を伝えればよいのでしょうか。 売却を決める前の資料取り寄 […]
私の不動産、今売ったらいくら？売主が最初に知りたい相場の調べ方｜公的データで確認する手順
私の不動産、今売ったらいくらになる？売主が最初に知りたい相場 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に聞く前に、自分で相場のあたりをつけることはできるのでしょうか。 できます。国土交通省の不動産情報ライ […]
不動産売却で詐欺・悪徳業者に引っかからないための売主の警戒ポイント｜免許確認から相談先まで
売却で「詐欺・悪徳業者」に引っかからないための売主の警戒 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売主が悪質な業者を避けるために、契約前に何を確認しておけばよいのでしょうか。 まず免許番号と監督処分歴を公的な […]
売却を任せる業者を変えたい家主｜契約解除のタイミング
売却を任せる業者を変えたい家主｜契約解除のタイミング QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者を変えたいとき、いつ・どう契約を解除すればよいか？ まず今の媒介契約の種類と期間を確認しましょう。契約には期間 […]
区分店舗・区分事務所が売れない｜3ヶ月経ったら見直すべきこと
区分店舗・区分事務所が売れない｜3ヶ月経ったら見直すべきこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出して3ヶ月動きがないとき、何を見直せばよいのか？ 売り出しから3ヶ月ほど反応がないときは、いったん立 […]
築古店舗付き住宅を解体して売るメリット・デメリット｜更地売却の判断
築古店舗付き住宅を解体して売るメリット・デメリット｜更地売却の判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古の店舗付き住宅は、解体して更地で売るべきか、建物付きで売るべきか？ どちらが有利かは一律ではあり […]
店舗付き住宅売却の仲介手数料はいくら？計算方法と値引き交渉のコツ
店舗付き住宅売却の仲介手数料はいくら？計算方法と値引き交渉のコツ QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅を売るときの仲介手数料は、いくらで、値引きできるのか？ 仲介手数料には法律で上限があり、売 […]
区分事務所の査定額が思ったより安い｜価格を上げる交渉のコツ
区分事務所の査定額が思ったより安い｜価格を上げる交渉のコツ QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 査定額が安いとき、価格を上げる余地はあるのか？ 余地はあります。ただし「魔法のように高くなる」わけではなく、 […]