賃料を上げたい・下げたい｜テナントとの賃料交渉の進め方と注意点を徹底解説
事業用不動産の賃料増額・減額交渉の進め方を、根拠資料の準備・通知方法・契約形態別の論点・調停や訴訟への発展リスクまで実務目線で整理。税理士・弁護士の活用場面も合わせて解説します。
空き店舗をそのまま放置するリスク｜固定資産税・管理費・劣化の現実を徹底解説
空き店舗を放置することで発生する固定資産税の負担増加、管理費・修繕積立金の継続支出、建物劣化、防犯・近隣リスクなどを実務目線で整理。放置を避けるための活用・賃貸化・売却の選択肢と専門家活用の場面を解説します。
事業用不動産が売れない理由と対策｜長期間売れ残った場合の対処法を徹底解説
事業用不動産が売れない理由を価格・物件・市況・販売戦略の4軸で整理。長期間売れ残ったときのリスクと、価格見直し・バリューアップ・仲介会社変更・買取活用など実務的な対処法を体系解説します。
親から相続した古い店舗ビル｜売却・保有・リノベ・建替えの選択肢と判断基準
相続した築古店舗ビルの主な選択肢4つ（保有・リノベ・売却・建替え）と判断基準を、相続税・譲渡所得税・立退き・耐震など税務法務の論点とともに解説します。
事業用不動産の出口戦略｜売るべきタイミングと高く売る方法
事業用不動産をいつ・どのように売るべきか。売却タイミングの見極め方から高値売却のコツ、個人買主への売り方まで、実際のオーナー目線で解説します。区分店舗・店舗付き住宅・築古物件の出口戦略に。
事業用不動産投資の始め方｜小規模投資家が最初にやるべきこと
事業用不動産投資を始めたい小規模投資家向けに、物件タイプ選定・資金計画・融資戦略・運用管理・税務リスク・専門家活用まで体系的に解説します。
区分店舗の融資は難しい？事業用ローン審査の通し方と準備のコツを徹底解説
区分店舗の融資が難しいと言われる理由から、事業用ローンの種類、審査ポイント、申込前の準備、税理士・弁護士など専門家活用の場面までを実務目線で整理。融資の通し方を体系的に解説します。
店舗付き住宅とは？メリット・デメリットと購入で失敗しないための完全ガイド
店舗付き住宅とは何か、購入のメリット・デメリット、住宅ローン適用条件、用途地域の制約、税務上の按分、購入の流れまでを実務目線で網羅。税理士・弁護士への相談タイミングもわかる完全ガイドです。
区分店舗の利回り相場｜表面・実質の計算方法と目安を解説
区分店舗の表面利回りと実質利回りの計算方法・エリア別相場・利回り改善策を実オーナー視点で解説。投資判断の基準と見落としやすい注意点をまとめました。
区分店舗投資とは？メリット・デメリットと失敗しない選び方【実オーナー解説】
区分店舗投資のメリット・デメリット、利回り計算、築古リノベ戦略、失敗しない選び方を実オーナーの視点で徹底解説。小規模投資家が最初の一歩を踏み出すための完全ガイドです。