店舗付き住宅を相続した人が「使うか売るか」で悩む時
店舗付き住宅を相続した人が「使うか売るか」で悩む時 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した店舗付き住宅、まず使ってみてから売るかどうか決めてもよいですか？ 順番に注意が必要です。相続した家を売るとき […]
事業用不動産を相続することになった人が最初にやるべき5つのこと
事業用不動産を相続することになった人が最初にやるべき5つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントの入った不動産を相続したら、何から手を付ければよいのですか？ 期限の早い順に動くのが答えです。相 […]
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか
築古事業用区分マンションを「仲介」で売るか「買取」で売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 仲介と買取、どちらを選べばよいのですか？ 売却価格ではなく手取りと時間で比べると判断しやすくなります。仲介は […]
築古ビルの「雨漏り」が売却時に与える影響と売主の対応
築古ビルの「雨漏り」が売却時に与える影響と売主の対応 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 雨漏りがあるビルは、黙って売ってはいけないのですか？ 民法には、売主が知りながら告げなかった事実については責任を免 […]
築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主のメリット・デメリット
築古ビルを「オーナーチェンジ」で売る売主のメリット・デメリット QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントを入れたまま売るのは、売主にとって得なのですか？ 強みと弱みがはっきり分かれます。強みは、引渡し […]
築30年のビルを売る売主｜まだ価値が残る物件の売却戦略
築30年のビルを売る売主｜まだ価値が残る物件の売却戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築30年のビルは、もう建物の価値はないのですか？ 築30年は、解体を前提に語られる築古物件とは別の段階にあります […]
事業用区分店舗の売却検討｜テナントや管理組合に伝えるタイミング
事業用区分店舗の売却検討｜テナントや管理組合に伝えるタイミング QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントや管理組合には、いつ売却のことを伝えればよいのですか？ 基準になるのは媒介契約です。国土交通省の […]
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」
区分店舗を売るか迷っている売主が「比較すべき3つの選択肢」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売るか売らないかの二択で考えてよいのですか？ 二択にすると判断を誤りやすくなります。並べるべきは3つです。現 […]
事業用区分店舗の売却を検討し始めた売主がまず知るべき5つのこと
事業用区分店舗の売却を検討し始めた売主がまず知るべき5つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売ろうと思ったら、最初に何から押さえればよいのですか？ 順番は5つです。価格は建物の値段ではな […]
店舗付き住宅で3000万円特別控除は使える？売主が確認すべき条件
店舗付き住宅で3000万円特別控除は使える？売主が確認すべき条件 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅でも3,000万円特別控除は使えるのですか？ 使える余地はありますが、対象は居住の用に使っ […]