内覧に来る買主が必ず聞いてくること｜売主が用意しておくべき回答
内覧に来る買主が必ず聞いてくること｜売主が用意しておくべき回答 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 内覧で買主から聞かれることに、どう備えておけばよいのか？ 事業用不動産の買主は、収益や賃貸状況、建物・設 […]
事業用区分マンションを相続したらまず何をすべきか
事業用区分マンションを相続したらまず何をすべきか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用区分マンションを相続したら、何から手をつければよいのか？ まずは物件と賃貸借の現況を把握し、次に相続人と分け方を […]
事業用区分マンションの修繕・リフォーム｜どこまでオーナー負担か
事業用区分マンションの修繕・リフォーム｜どこまでオーナー負担か QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 修繕やリフォームの費用は、どこまでを所有者が負担するのか？ 負担の範囲は、共用部か専有部かという管理規約 […]
区分事務所空室のまま売るか埋めてから売るか｜事業用不動産オーナーの判断
区分事務所空室のまま売るか埋めてから売るか｜事業用不動産オーナーの判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室のまま売るのと、テナントを入れてから売るのはどちらがよいのか？ 空室のままなら準備が整い次第 […]
事業用不動産の売却を任せる業者選びで失敗したくない売主のために
事業用不動産の売却を任せる業者選びで失敗したくない売主のために QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却を任せる業者は、何を基準に選べばよいのか？ 業者選びで見たいのは、査定額の高さではなく、事業用不動産 […]
売却を任せる業者との媒介契約｜専任と一般で変わる売れ方の違い
売却を任せる業者との媒介契約｜専任と一般で変わる売れ方の違い QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 媒介契約の種類によって、売れ方はどう変わるのか？ 媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があるとされ、依 […]
5階建てビルの3階〜4階｜中層階の空室リスクを減らす戦略
5階建てビルの3階〜4階｜中層階の空室リスクを減らす戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 中層階の空室が埋まりにくいのはなぜで、どう対策すればよいのか？ 中層階は、1階の視認性も最上階の眺望も持たない […]
区分店舗・区分事務所が売れない｜3ヶ月経ったら見直すべきこと
区分店舗・区分事務所が売れない｜3ヶ月経ったら見直すべきこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出して3ヶ月動きがないとき、何を見直せばよいのか？ 売り出しから3ヶ月ほど反応がないときは、いったん立 […]
不動産売りたい理由別｜相続・引退・空室・住み替えで変わる売り方の違い
不動産売りたい理由別｜相続・引退・空室・住み替えで変わる売り方の違い QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売りたい理由によって、適した売り方はどう変わるのか？ 同じ事業用不動産でも、売りたい理由によって優 […]
事業用不動産を「今」贈与するか「相続時」に渡すか｜税金比較
事業用不動産を「今」贈与するか「相続時」に渡すか｜税金比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 今のうちに贈与するのと、相続時に渡すのとで、税金はどう違うのか？ 今贈与すると受け取った側に贈与税がかかり、 […]