不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却の税負担を抑えるには、どんな手法があるのか？ 取得費の正しい計上、所有期間の意識、特例・控除の確認、損益通算 […]
築古ビルの売却期間の目安｜「売れない時」に売主が取る次の一手
築古ビルの売却期間の目安｜「売れない時」に売主が取る次の一手 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古ビルが売れないとき、次に何をすればよいのか？ まず売れない原因を切り分けることが出発点です。そのうえで […]
区分店舗を複数持つオーナーが「管理の効率化」で得るメリット
区分店舗を複数持つオーナーが「管理の効率化」で得るメリット QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 複数の区分店舗の管理を効率化すると、何が変わるのか？ 手間や時間の削減だけでなく、見落としの防止や、判断の質 […]
事業用区分マンションの相続対策｜生前売却vs相続時売却
事業用区分マンションの相続対策｜生前売却vs相続時売却 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続対策として、生前に売るか相続後に売るか？ 一概には言えません。生前売却は財産を現金化して分けやすくできる一方 […]
店舗付き住宅を売る前に｜リフォーム箇所別の費用対効果と優先順位
店舗付き住宅を売る前に｜リフォーム箇所別の費用対効果と優先順位 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売る前のリフォームは、どこから手を入れるべきか？ 全部に手を入れるのではなく、費用対効果の高い箇所に絞る […]
築古ビルを「現状のまま」売るか「解体して更地」で売るか
築古ビルを「現状のまま」売るか「解体して更地」で売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 現状のままと解体更地、どちらで売るのがよいのか？ 一概には言えません。現状のままは解体費用がかからず手間も少ない […]
空室が続く築古ビルを売却したい売主の戦略と価格設定
空室が続く築古ビルを売却したい売主の戦略と価格設定 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が続く築古ビルは、どう売り、どう価格をつけるのか？ 収益で評価しにくい分、土地や立地、再生の余地といった、築年数 […]
相続で築古ビルを得た売主のための売却手順と判断基準
相続で築古ビルを得た売主のための売却手順と判断基準 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した築古ビルは、どう手順を踏み、どう判断すればよいのか？ まず現況を把握し、相続登記で名義を整えます。そのうえで […]
事業用区分マンションを高く売る売主が実践する「事前準備」7選
事業用区分マンションを高く売る売主が実践する「事前準備」7選 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 高く売るために、何を準備すればよいのか？ 資料の整理、相場の把握、収益状況の整理、建物の点検、税務の見通し […]
事業用区分マンションの売却タイミング｜築年数別の判断軸
事業用区分マンションの売却タイミング｜築年数別の判断軸 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数によって、売り時の見方はどう変わるのか？ 築浅・中程度・築古の段階で、見るべき視点は変わります。築浅は価値 […]