区分店舗
区分事務所のテナントと原状回復で揉めた時の解決策｜住宅向けガイドラインとの違いから整理
区分事務所のテナントが「原状回復」で揉めた時の解決策 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 退去するテナントと原状回復の範囲で対立したとき、何を基準に話を進めればよいのでしょうか。 まず契約書の特約です。民 […]
遠方に住む区分店舗の売主が売却を効率的に進める方法｜電子書面・報告・決済・登記の段取り
遠方に住む区分店舗の売主が売却を進めるための効率的な方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 物件から遠く離れて暮らしていても、区分店舗の売却を無理なく進めることはできるのでしょうか。 できます。令和4年 […]
区分店舗の売却で反響が少ないときの見直しポイント｜レインズの状態から価格・売り方まで点検
区分店舗の売却で「反響が少ない」と感じた売主の見直しポイント QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出したのに問い合わせが来ないとき、まず何を見直せばよいのでしょうか。 価格を下げる前に、情報が市場に出 […]
区分店舗の売却で管理組合にいつ・どう伝えるか｜届出義務と重要事項説明から逆算する手順
区分店舗の売却で管理組合に「いつ・どう」伝えるべきか 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売るとき、管理組合にはどの段階で何を伝えればよいのでしょうか。 売却を決める前の資料取り寄 […]
区分店舗を複数持つオーナーが「管理の効率化」で得るメリット
区分店舗を複数持つオーナーが「管理の効率化」で得るメリット QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 複数の区分店舗の管理を効率化すると、何が変わるのか？ 手間や時間の削減だけでなく、見落としの防止や、判断の質 […]
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント付きで売るとき、タイプで戦略はどう変わるのか？ テナントがいる状態で売る「オーナーチェンジ」では […]
区分店舗を高く売るための売主戦略｜他の物件タイプとの違い
区分店舗を高く売るための売主戦略｜他の物件タイプとの違い QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を高く売るには、何を意識すればよいのか？ 区分店舗は、立地と収益をもとに投資家に評価されやすいという特 […]
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 3つのタイプで、売却の難易度はどう違うのか？ 難易度は、買主の見つけやすさ、相場のつかみやすさ、論点の複雑さ […]
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産の売却で、陥りやすい落とし穴とは？ 主な落とし穴は、準備不足のまま売り出す、手取りを見落とす、情報が少 […]
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出しから成約まで、どのくらいの期間がかかるのか？ 期間は物件や市場によって幅があり、一概には言えません。一般的 […]