事業用不動産売却
生前に不動産を売って現金化する判断｜事業用不動産の相続対策で売主が確認したいこと
生前に不動産を売って現金化する｜相続対策としての売主の判断 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を生前に売って現金にしておくことは、相続対策として合理的なのでしょうか。 相続税の […]
相続した不動産の売却と3年10ヶ月ルール｜取得費加算の特例で税金が変わる仕組みを解説
相続した不動産の売却｜3年10ヶ月ルールで税金が大きく変わる QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した不動産を売るとき、なぜ「3年10ヶ月」という期限が意識されるのでしょうか。 納めた相続税額のうち一 […]
不動産を売却した売主にかかる税金の全体像｜譲渡所得・消費税・印紙税を1本で解説する完全ガイド
不動産を売却した売主にかかる税金｜全体像を1本でわかる完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 不動産を売った売主には、どのような税金が、どのタイミングでかかるのでしょうか。 中心になるのは譲渡所得 […]
事業用不動産の売買で手付金の額を売主が交渉する意味｜民法557条と宅建業法39条から整理
事業用不動産の売買で「手付金の額」で売主が有利になる交渉 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 手付金の額を交渉することは、売主にとってどのような意味を持つのでしょうか。 手付金は、買主が契約から離脱する際 […]
不動産売却で詐欺・悪徳業者に引っかからないための売主の警戒ポイント｜免許確認から相談先まで
売却で「詐欺・悪徳業者」に引っかからないための売主の警戒 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売主が悪質な業者を避けるために、契約前に何を確認しておけばよいのでしょうか。 まず免許番号と監督処分歴を公的な […]
事業用不動産の売却で媒介契約を売主が理解する重要性｜3種類の違い・報酬・違約金まで解説
事業用不動産の売却で「業者と結ぶ媒介契約」を売主が理解する重要性 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 媒介契約の中身を理解しないまま売却を進めると、事業用不動産の売主には何が起こり得るのでしょうか。 媒介 […]
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却の税負担を抑えるには、どんな手法があるのか？ 取得費の正しい計上、所有期間の意識、特例・控除の確認、損益通算 […]
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント付きで売るとき、タイプで戦略はどう変わるのか？ テナントがいる状態で売る「オーナーチェンジ」では […]
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 3つのタイプで、売却の難易度はどう違うのか？ 難易度は、買主の見つけやすさ、相場のつかみやすさ、論点の複雑さ […]
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産の売却で、陥りやすい落とし穴とは？ 主な落とし穴は、準備不足のまま売り出す、手取りを見落とす、情報が少 […]