売却判断
不動産を売却した売主にかかる税金の全体像｜譲渡所得・消費税・印紙税を1本で解説する完全ガイド
不動産を売却した売主にかかる税金｜全体像を1本でわかる完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 不動産を売った売主には、どのような税金が、どのタイミングでかかるのでしょうか。 中心になるのは譲渡所得 […]
事業用不動産の売買で手付金の額を売主が交渉する意味｜民法557条と宅建業法39条から整理
事業用不動産の売買で「手付金の額」で売主が有利になる交渉 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 手付金の額を交渉することは、売主にとってどのような意味を持つのでしょうか。 手付金は、買主が契約から離脱する際 […]
不動産売却で詐欺・悪徳業者に引っかからないための売主の警戒ポイント｜免許確認から相談先まで
売却で「詐欺・悪徳業者」に引っかからないための売主の警戒 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売主が悪質な業者を避けるために、契約前に何を確認しておけばよいのでしょうか。 まず免許番号と監督処分歴を公的な […]
店舗付き住宅の売却で「得する売主」と「損する売主」の分岐点｜按分・消費税・取得費の実務
店舗付き住宅の売却で「得する売主」と「損する売主」の分岐点 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅の売却で、得する売主と損する売主は何が違うのか？ 分かれ目は、売り出す前に「居住用部分と事業用部 […]
築古ビルの売却期間の目安｜「売れない時」に売主が取る次の一手
築古ビルの売却期間の目安｜「売れない時」に売主が取る次の一手 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古ビルが売れないとき、次に何をすればよいのか？ まず売れない原因を切り分けることが出発点です。そのうえで […]
店舗付き住宅を売る前に｜リフォーム箇所別の費用対効果と優先順位
店舗付き住宅を売る前に｜リフォーム箇所別の費用対効果と優先順位 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売る前のリフォームは、どこから手を入れるべきか？ 全部に手を入れるのではなく、費用対効果の高い箇所に絞る […]
築古ビルを「現状のまま」売るか「解体して更地」で売るか
築古ビルを「現状のまま」売るか「解体して更地」で売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 現状のままと解体更地、どちらで売るのがよいのか？ 一概には言えません。現状のままは解体費用がかからず手間も少ない […]
事業用区分マンションを高く売る売主が実践する「事前準備」7選
事業用区分マンションを高く売る売主が実践する「事前準備」7選 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 高く売るために、何を準備すればよいのか？ 資料の整理、相場の把握、収益状況の整理、建物の点検、税務の見通し […]
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古の区分事務所は、どう価値を見せればよいのか？ 築年数だけに目を向けず、立地や収益の実績、維持管理の状態など、 […]
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出しから成約まで、どのくらいの期間がかかるのか？ 期間は物件や市場によって幅があり、一概には言えません。一般的 […]