区分店舗を年末に売るか年始に売るか｜税金と市場の観点で判断する
区分店舗を年末に売るか年始に売るか｜税金と市場の観点で判断する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗は、年末と年始のどちらで売るのが良いのか？ 区分店舗を年末に売るか年始に売るかで、譲渡所得が課税 […]
区分店舗の相場が動く時期｜市場変動を見極めて売買する方法
区分店舗の相場が動く時期｜市場変動を見極めて売買する方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗の相場はいつ動き、どう見極めて売買すればよいのか？ 区分店舗の相場は、金利や景気、金融機関の融資姿勢、 […]
家賃滞納テナントがいる小型ビルを売る｜退去処理を先にすべきか
家賃滞納テナントがいる小型ビルを売る｜退去処理を先にすべきか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 家賃を滞納しているテナントがいる小型ビルは、退去処理を先にすべきか？ 家賃滞納テナントがいる小型ビルは、退 […]
小型ビルを不動産会社に買い取ってもらうメリット・デメリット
小型ビルを不動産会社に買い取ってもらうメリット・デメリット QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 小型ビルを不動産会社に買い取ってもらうと、何が得で何が損なのか？ 不動産会社による買取とは、市場で買主を探す […]
テナントに貸している店舗付き住宅を売る｜オーナーチェンジの進め方
テナントに貸している店舗付き住宅を売る｜オーナーチェンジの進め方 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが入居したまま、店舗付き住宅をどう売ればよいのか？ オーナーチェンジとは、テナントが入居・営業 […]
1階の店舗を閉めた店舗付き住宅｜売却すべきか賃貸に出すべきか
1階の店舗を閉めた店舗付き住宅｜売却すべきか賃貸に出すべきか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 1階の店舗を閉めた店舗付き住宅は、売るべきか、それとも貸すべきか？ 1階の店舗を閉めた店舗付き住宅は、売却 […]
区分店舗売却後にトラブル｜契約不適合責任の範囲と対処法
区分店舗売却後にトラブル｜契約不適合責任の範囲と対処法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売った後にトラブルが起きたら、売主はどこまで責任を負うのか？ 区分店舗の売却後に雨漏りや設備の不具合な […]
区分店舗を売却したらかかる税金｜売る前に必ず知るべき計算方法
区分店舗を売却したらかかる税金｜売る前に必ず知るべき計算方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売却すると、結局どんな税金が、いくらくらいかかるのか？ 区分店舗の売却でまず中心になるのは、利益 […]
区分店舗・事務所の空室が長引く原因と対策｜賃料設定とリフォームの判断
区分店舗・事務所の空室が長引く原因と対策｜賃料設定とリフォームの判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が長引くのはなぜで、どう対策すればよいのか？ 空室が長引く主な原因は、相場とずれた賃料設定、募 […]
売却したら手元にいくら残る？事業用不動産の手取り計算ガイド
売却したら手元にいくら残る？事業用不動産の手取り計算ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を売ると、手元にいくら残るのか？ 手取りは「売却価格−諸費用−税金−ローン残債」で考えます。諸費 […]