築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古の区分事務所は、どう価値を見せればよいのか？ 築年数だけに目を向けず、立地や収益の実績、維持管理の状態など、 […]
相続で得た区分事務所を売る売主のための手続きと判断
相続で得た区分事務所を売る売主のための手続きと判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した区分事務所は、どう手続きし、どう判断すればよいのか？ まず現況を把握し、相続登記で名義を整えることが出発点で […]
未登記部分がある店舗付き住宅を売る売主のための対処法
未登記部分がある店舗付き住宅を売る売主のための対処法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 未登記部分があると、売却でどう対処すればよいのか？ まず、未登記部分の有無や範囲を正しく把握することが出発点です。 […]
売る前に店舗付き住宅をリフォームすべきか｜費用対効果の判断
売る前に店舗付き住宅をリフォームすべきか｜費用対効果の判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売る前のリフォームは、したほうが得なのか？ 一概には言えません。かけた費用が、そのまま売値に上乗せされるとは […]
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略
テナントがいる状態で売る｜3タイプの物件でオーナーチェンジ戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント付きで売るとき、タイプで戦略はどう変わるのか？ テナントがいる状態で売る「オーナーチェンジ」では […]
区分店舗を高く売るための売主戦略｜他の物件タイプとの違い
区分店舗を高く売るための売主戦略｜他の物件タイプとの違い QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を高く売るには、何を意識すればよいのか？ 区分店舗は、立地と収益をもとに投資家に評価されやすいという特 […]
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅｜売却の難易度を比較する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 3つのタイプで、売却の難易度はどう違うのか？ 難易度は、買主の見つけやすさ、相場のつかみやすさ、論点の複雑さ […]
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産の売却で、陥りやすい落とし穴とは？ 主な落とし穴は、準備不足のまま売り出す、手取りを見落とす、情報が少 […]
店舗付き住宅の売却期間｜3ヶ月・半年・1年で売主が取るべき戦略
店舗付き住宅の売却期間｜3ヶ月・半年・1年で売主が取るべき戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却が長引いたら、経過期間ごとにどう動けばよいか？ 経過した期間によって、取るべき打ち手は変わります。一 […]
店舗付き住宅の値下げ交渉に「応じるライン」を売主が決める方法
店舗付き住宅の値下げ交渉に「応じるライン」を売主が決める方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 値下げ交渉に、どこまで応じるかのラインをどう決めるか？ 大切なのは、交渉が始まる前に「これ以下では売らない […]