空室対策
区分事務所の空室が埋まらないときの次の一手｜条件の見直しから売却への切り替えまで
区分事務所の空室が「埋まる気配がない」売主の次の一手 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 募集を続けても反応がない区分事務所について、売主は次に何をすればよいのでしょうか。 賃料を下げる前に […]
築古ビルは解体してから売るかそのまま売るか｜費用・規制・税務から判断する全体像
築古ビルを「解体してから売る」か「そのまま売る」か｜判断の全て QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数の経ったビルは、更地にしてから売るほうが有利なのでしょうか。 狙う買主層によって答えが変わります。 […]
区分店舗の売却で反響が少ないときの見直しポイント｜レインズの状態から価格・売り方まで点検
区分店舗の売却で「反響が少ない」と感じた売主の見直しポイント QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出したのに問い合わせが来ないとき、まず何を見直せばよいのでしょうか。 価格を下げる前に、情報が市場に出 […]
空室になった事業用不動産はすぐ売るか埋めてから売るか｜売主が比較すべき論点を整理
空室になった売主｜すぐ売るか埋めてから売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが抜けた店舗やビルは、空室のまま売るのと埋めてから売るのと、どちらがよいのでしょうか。 一律の正解はなく、どちらの […]
空室が続く築古ビルを売却したい売主の戦略と価格設定
空室が続く築古ビルを売却したい売主の戦略と価格設定 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が続く築古ビルは、どう売り、どう価格をつけるのか？ 収益で評価しにくい分、土地や立地、再生の余地といった、築年数 […]
区分店舗・事務所の空室が長引く原因と対策｜賃料設定とリフォームの判断
区分店舗・事務所の空室が長引く原因と対策｜賃料設定とリフォームの判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空室が長引くのはなぜで、どう対策すればよいのか？ 空室が長引く主な原因は、相場とずれた賃料設定、募 […]
空き店舗を持っている家主必読｜固定資産税を下げる方法はあるのか
空き店舗を持っている家主必読｜固定資産税を下げる方法はあるのか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 空き店舗の固定資産税は、下げる方法があるのか？ 「税額そのものを直接下げる」魔法のような方法は限られます […]
区分店舗の活用方法まとめ｜賃貸・売却・転用・リノベを比較解説
区分店舗の活用方法を個人オーナー向けに徹底解説。賃貸経営・売却・用途転換・リノベーションの特徴とリスクを比較し、手順・税金・専門家の選び方まで、10のFAQつきでわかりやすく説明します。
テナントビルの売却完全ガイド|利回り・レントロール・税金・7ステップをプロが解説
テナントビルの売却を検討中のオーナー様へ。価格の決まり方・レントロールの重要性・空室対策・譲渡所得税・売却7ステップ・業者選びまで、事業用不動産専門のSUNNY SIDE LIFEが解説します。FAQ10問収録。
テナントビルの売却・活用ガイド｜価格・手順・活用法をわかりやすく解説
テナントビルの売却・活用を検討中のオーナー様向け。価格の決まり方・売却の7ステップ・空室対策・税金の基礎まで、事業用不動産専門のSUNNY SIDE LIFEがわかりやすく解説します。