損をしない
区分店舗の売却でテナントとの立ち退き交渉が必要になった時｜正当の事由と立退料の整理
区分店舗の売却でテナントとの「立ち退き交渉」が必要になった時 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 買主が自分で使いたいという理由で、テナントに出てもらう必要が生じたらどうすればよいのでしょうか。 法律は、 […]
生前に不動産を売って現金化する判断｜事業用不動産の相続対策で売主が確認したいこと
生前に不動産を売って現金化する｜相続対策としての売主の判断 事業用不動産 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を生前に売って現金にしておくことは、相続対策として合理的なのでしょうか。 相続税の […]
店舗付き住宅の売却で「得する売主」と「損する売主」の分岐点｜按分・消費税・取得費の実務
店舗付き住宅の売却で「得する売主」と「損する売主」の分岐点 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 店舗付き住宅の売却で、得する売主と損する売主は何が違うのか？ 分かれ目は、売り出す前に「居住用部分と事業用部 […]
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却の税負担を抑えるには、どんな手法があるのか？ 取得費の正しい計上、所有期間の意識、特例・控除の確認、損益通算 […]
家主が知るべき節税策｜売却前にやっておくべき準備
家主が知るべき節税策｜売却前にやっておくべき準備 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却前に、節税のために何を準備しておけばよいか？ 主な準備は、取得費や経費の資料を整えること、所有期間や売却時期を見据 […]
区分店舗の相場が動く時期｜市場変動を見極めて売買する方法
区分店舗の相場が動く時期｜市場変動を見極めて売買する方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗の相場はいつ動き、どう見極めて売買すればよいのか？ 区分店舗の相場は、金利や景気、金融機関の融資姿勢、 […]
知らないと数百万円損する｜事業用不動産の売却で見落としがちなこと
知らないと数百万円損する｜事業用不動産の売却で見落としがちなこと 事業用不動産の売却で、見落とすと損につながりやすいのはどこでしょうか。 結論からお伝えすると、特に見落とされやすいのは消費税の取り扱い、譲渡所得税の所有期 […]
事業用不動産の売却で損をしない方法｜査定・税金・手順を解説
事業用不動産の売却で損をしないために知っておきたい全知識。テナントビル・区分店舗・店舗付き住宅の査定の考え方、譲渡所得税の計算、業者選びのコツまで事業用不動産専門のサニーサイドライフが解説します。