利回り相場
築30年のビルを売る売主｜まだ価値が残る物件の売却戦略
2026年10月13日
築30年のビルを売る売主｜まだ価値が残る物件の売却戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築30年のビルは、もう建物の価値はないのですか？ 築30年は、解体を前提に語られる築古物件とは別の段階にあります […]
事業用区分店舗の売却を検討し始めた売主がまず知るべき5つのこと
2026年10月10日
事業用区分店舗の売却を検討し始めた売主がまず知るべき5つのこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売ろうと思ったら、最初に何から押さえればよいのですか？ 順番は5つです。価格は建物の値段ではな […]
事業用区分マンションは賃貸中と空室のどちらで売るべきか｜買主層と費用から判断する
2026年10月1日
事業用区分マンションの「賃貸中」と「空室」どちらで売るべきか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事務所や店舗用の区分所有物件は、テナントが入ったまま売るのと空室で売るのと、どちらが有利でしょうか。 買主 […]
テナントに貸している店舗付き住宅を売る｜オーナーチェンジの進め方
2026年7月1日
テナントに貸している店舗付き住宅を売る｜オーナーチェンジの進め方 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントが入居したまま、店舗付き住宅をどう売ればよいのか？ オーナーチェンジとは、テナントが入居・営業 […]
売却を決める前に確認すべき書類リスト｜区分店舗オーナー必読
2026年6月22日
売却を決める前に確認すべき書類リスト｜区分店舗オーナー必読 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売る前に、どんな書類を確認・準備しておけばよいのか？ 準備したい書類は、大きく「権利関係」「建物関 […]
区分店舗の利回り相場｜表面・実質の計算方法と目安を解説
2026年5月6日
区分店舗の表面利回りと実質利回りの計算方法・エリア別相場・利回り改善策を実オーナー視点で解説。投資判断の基準と見落としやすい注意点をまとめました。