事業用不動産
区分店舗を売却したらかかる税金｜売る前に必ず知るべき計算方法
区分店舗を売却したらかかる税金｜売る前に必ず知るべき計算方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売却すると、結局どんな税金が、いくらくらいかかるのか？ 区分店舗の売却でまず中心になるのは、利益 […]
売却したら手元にいくら残る？事業用不動産の手取り計算ガイド
売却したら手元にいくら残る？事業用不動産の手取り計算ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を売ると、手元にいくら残るのか？ 手取りは「売却価格−諸費用−税金−ローン残債」で考えます。諸費 […]
区分店舗の売却で「専任媒介」と「一般媒介」どちらを選ぶべきか
区分店舗の売却で「専任媒介」と「一般媒介」どちらを選ぶべきか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売るなら、専任媒介と一般媒介のどちらが向いているのか？ どちらが正解と一律にはいえませんが、買い […]
売却を相談すると強引に勧められそうで不安｜安心して相談できる方法
売却を相談すると強引に勧められそうで不安｜安心して相談できる方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 強引に勧誘されずに、安心して売却の相談をするにはどうすればよいか？ 大前提として「相談＝売却の約束」で […]
知らないと数百万円損する｜事業用不動産オーナーの税金の落とし穴
知らないと数百万円損する｜事業用不動産オーナーの税金の落とし穴 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産で「税金の損」が生まれやすいのは、どんな場面か？ 損が生まれやすいのは「取得・保有・売却・相 […]
築年数別の売却戦略｜10年・20年・30年・40年で変わる売り方
築年数別の売却戦略｜10年・20年・30年・40年で変わる売り方 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数によって、事業用不動産の売り方はどう変えればよいのか？ 事業用不動産の売却戦略は、築年数の節目で […]
知らないと数百万円損する｜事業用不動産の売却で見落としがちなこと
知らないと数百万円損する｜事業用不動産の売却で見落としがちなこと 事業用不動産の売却で、見落とすと損につながりやすいのはどこでしょうか。 結論からお伝えすると、特に見落とされやすいのは消費税の取り扱い、譲渡所得税の所有期 […]
築古小型ビルは買っていいか？耐震・修繕・収益性の判断基準
築古小型ビルは買っていいか？耐震・修繕・収益性の判断基準 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古小型ビルは購入する価値があるのか？ 築古小型ビルは、価格と利回りの観点で魅力がある一方、耐震性能・修繕負担 […]
店舗付き住宅にかかる税金まとめ｜固定資産税・所得税・売却時の税金
店舗付き住宅にかかる固定資産税・都市計画税・所得税・消費税・売却時の譲渡所得税・相続税を、住宅用地特例の按分や家事按分の論点とともに体系的に解説します。
築古小型ビルをリノベして価値を上げる｜費用対効果と業者選びのポイント
築古小型ビルのリノベーションで資産価値を高めるための費用対効果・工事範囲・業者選び・融資・税務処理のポイントを、専門家連携の視点で体系的に解説します。