事業用不動産
事業用不動産が売れない理由と対策｜長期間売れ残った場合の対処法を徹底解説
事業用不動産が売れない理由を価格・物件・市況・販売戦略の4軸で整理。長期間売れ残ったときのリスクと、価格見直し・バリューアップ・仲介会社変更・買取活用など実務的な対処法を体系解説します。
親から相続した古い店舗ビル｜売却・保有・リノベ・建替えの選択肢と判断基準
相続した築古店舗ビルの主な選択肢4つ（保有・リノベ・売却・建替え）と判断基準を、相続税・譲渡所得税・立退き・耐震など税務法務の論点とともに解説します。
事業用不動産の出口戦略｜売るべきタイミングと高く売る方法
事業用不動産をいつ・どのように売るべきか。売却タイミングの見極め方から高値売却のコツ、個人買主への売り方まで、実際のオーナー目線で解説します。区分店舗・店舗付き住宅・築古物件の出口戦略に。
事業用不動産投資の始め方｜小規模投資家が最初にやるべきこと
事業用不動産投資を始めたい小規模投資家向けに、物件タイプ選定・資金計画・融資戦略・運用管理・税務リスク・専門家活用まで体系的に解説します。
店舗付き住宅とは？メリット・デメリットと購入で失敗しないための完全ガイド
店舗付き住宅とは何か、購入のメリット・デメリット、住宅ローン適用条件、用途地域の制約、税務上の按分、購入の流れまでを実務目線で網羅。税理士・弁護士への相談タイミングもわかる完全ガイドです。
区分店舗の利回り相場｜表面・実質の計算方法と目安を解説
区分店舗の表面利回りと実質利回りの計算方法・エリア別相場・利回り改善策を実オーナー視点で解説。投資判断の基準と見落としやすい注意点をまとめました。
区分店舗投資とは？メリット・デメリットと失敗しない選び方【実オーナー解説】
区分店舗投資のメリット・デメリット、利回り計算、築古リノベ戦略、失敗しない選び方を実オーナーの視点で徹底解説。小規模投資家が最初の一歩を踏み出すための完全ガイドです。
事業用不動産の売却価格はどう決まる？家主が知っておきたい相場と査定のしくみ【完全解説】
テナントビル・店舗付き住宅の売却を検討中の家主向けに、事業用不動産の価格決定のしくみ・収益還元法・査定の流れ・高く売るポイントをわかりやすく解説します。
築古テナントビルはリノベすべきか売却すべきか｜判断の基準と費用比較を徹底解説
築古テナントビルを「リノベーションして活用し続けるか」「売却するか」で迷っているオーナー向けに、判断基準・費用比較・収益シミュレーション・東京大阪と地方の違いを詳しく解説します。
築古区分マンションを事業用不動産として活用・売却する方法｜東京・大阪と地方の差を徹底解説
築古の区分マンションを事業用不動産として転用・売却する方法を解説。東京・大阪などの都市部と地方の需要・価格・用途変更手続きの違い、収益改善の事例、専門家への相談ポイントまで詳しく紹介します。