事業用不動産
遠方に住む区分店舗の売主が売却を効率的に進める方法｜電子書面・報告・決済・登記の段取り
遠方に住む区分店舗の売主が売却を進めるための効率的な方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 物件から遠く離れて暮らしていても、区分店舗の売却を無理なく進めることはできるのでしょうか。 できます。令和4年 […]
不動産を売却した売主にかかる税金の全体像｜譲渡所得・消費税・印紙税を1本で解説する完全ガイド
不動産を売却した売主にかかる税金｜全体像を1本でわかる完全ガイド QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 不動産を売った売主には、どのような税金が、どのタイミングでかかるのでしょうか。 中心になるのは譲渡所得 […]
事業用不動産の売買で手付金の額を売主が交渉する意味｜民法557条と宅建業法39条から整理
事業用不動産の売買で「手付金の額」で売主が有利になる交渉 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 手付金の額を交渉することは、売主にとってどのような意味を持つのでしょうか。 手付金は、買主が契約から離脱する際 […]
事業用不動産の売却で媒介契約を売主が理解する重要性｜3種類の違い・報酬・違約金まで解説
事業用不動産の売却で「業者と結ぶ媒介契約」を売主が理解する重要性 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 媒介契約の中身を理解しないまま売却を進めると、事業用不動産の売主には何が起こり得るのでしょうか。 媒介 […]
事業用区分マンションの相続対策｜生前売却vs相続時売却
事業用区分マンションの相続対策｜生前売却vs相続時売却 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続対策として、生前に売るか相続後に売るか？ 一概には言えません。生前売却は財産を現金化して分けやすくできる一方 […]
相続で築古ビルを得た売主のための売却手順と判断基準
相続で築古ビルを得た売主のための売却手順と判断基準 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続した築古ビルは、どう手順を踏み、どう判断すればよいのか？ まず現況を把握し、相続登記で名義を整えます。そのうえで […]
事業用区分マンションを高く売る売主が実践する「事前準備」7選
事業用区分マンションを高く売る売主が実践する「事前準備」7選 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 高く売るために、何を準備すればよいのか？ 資料の整理、相場の把握、収益状況の整理、建物の点検、税務の見通し […]
事業用区分マンションの売却タイミング｜築年数別の判断軸
事業用区分マンションの売却タイミング｜築年数別の判断軸 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数によって、売り時の見方はどう変わるのか？ 築浅・中程度・築古の段階で、見るべき視点は変わります。築浅は価値 […]
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴
事業用不動産の売却で「絶対に避けたい」5つの落とし穴 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産の売却で、陥りやすい落とし穴とは？ 主な落とし穴は、準備不足のまま売り出す、手取りを見落とす、情報が少 […]
店舗付き住宅の売却期間｜3ヶ月・半年・1年で売主が取るべき戦略
店舗付き住宅の売却期間｜3ヶ月・半年・1年で売主が取るべき戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却が長引いたら、経過期間ごとにどう動けばよいか？ 経過した期間によって、取るべき打ち手は変わります。一 […]