売却方法
私の不動産、今売ったらいくら？売主が最初に知りたい相場の調べ方｜公的データで確認する手順
私の不動産、今売ったらいくらになる？売主が最初に知りたい相場 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者に聞く前に、自分で相場のあたりをつけることはできるのでしょうか。 できます。国土交通省の不動産情報ライ […]
事業用不動産の売買で手付金の額を売主が交渉する意味｜民法557条と宅建業法39条から整理
事業用不動産の売買で「手付金の額」で売主が有利になる交渉 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 手付金の額を交渉することは、売主にとってどのような意味を持つのでしょうか。 手付金は、買主が契約から離脱する際 […]
不動産売却で詐欺・悪徳業者に引っかからないための売主の警戒ポイント｜免許確認から相談先まで
売却で「詐欺・悪徳業者」に引っかからないための売主の警戒 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売主が悪質な業者を避けるために、契約前に何を確認しておけばよいのでしょうか。 まず免許番号と監督処分歴を公的な […]
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法
不動産売却の「節税策」を売主が知っておくべき5つの手法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売却の税負担を抑えるには、どんな手法があるのか？ 取得費の正しい計上、所有期間の意識、特例・控除の確認、損益通算 […]
店舗付き住宅を売る前に｜リフォーム箇所別の費用対効果と優先順位
店舗付き住宅を売る前に｜リフォーム箇所別の費用対効果と優先順位 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売る前のリフォームは、どこから手を入れるべきか？ 全部に手を入れるのではなく、費用対効果の高い箇所に絞る […]
事業用区分マンションを高く売る売主が実践する「事前準備」7選
事業用区分マンションを高く売る売主が実践する「事前準備」7選 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 高く売るために、何を準備すればよいのか？ 資料の整理、相場の把握、収益状況の整理、建物の点検、税務の見通し […]
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」
築古の区分事務所を売る売主が意識すべき「価値の見せ方」 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古の区分事務所は、どう価値を見せればよいのか？ 築年数だけに目を向けず、立地や収益の実績、維持管理の状態など、 […]
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出しから成約まで、どのくらいの期間がかかるのか？ 期間は物件や市場によって幅があり、一概には言えません。一般的 […]
売却を任せる業者を変えたい家主｜契約解除のタイミング
売却を任せる業者を変えたい家主｜契約解除のタイミング QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 業者を変えたいとき、いつ・どう契約を解除すればよいか？ まず今の媒介契約の種類と期間を確認しましょう。契約には期間 […]
事業用不動産の売却で「専任媒介」と「一般媒介」どちらを選ぶか
事業用不動産の売却で「専任媒介」と「一般媒介」どちらを選ぶか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 専任媒介と一般媒介、事業用不動産ではどちらを選べばよいか？ どちらが正解と一概には言えず、物件の特性や売主 […]