築古テナントビル
築古ビルを「資産」として見るか「負債」として見るかの境目新着!!
築古ビルを「資産」として見るか「負債」として見るかの境目 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 持っている築古ビルが、資産なのか負債なのか、どう見分ければよいですか？ 「手元に残るお金」と「背負う義務」の両 […]
築古ビルの「雨漏り」が売却時に与える影響と売主の対応
築古ビルの「雨漏り」が売却時に与える影響と売主の対応 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 雨漏りがあるビルは、黙って売ってはいけないのですか？ 民法には、売主が知りながら告げなかった事実については責任を免 […]
相続した築古ビルを持ち続けるか売るか｜期限・義務・税務から判断する考え方
相続した築古ビルを「持ち続けるか売るか」で悩む売主への答え QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 相続で引き継いだ築古ビルは、保有を続けるべきか、売るべきか。何を基準に決めればよいのでしょうか。 まず期限を […]
築古ビルの劣化・老朽化を売主が告知する範囲の目安｜民法572条と物件状況報告書の書き方
築古ビルの「劣化・老朽化」を売主が告知する範囲の目安 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数の経ったビルを売るとき、どこまでの劣化を伝えておく必要があるのでしょうか。 基準は「知っているかどうか」です […]
築古ビルは解体してから売るかそのまま売るか｜費用・規制・税務から判断する全体像
築古ビルを「解体してから売る」か「そのまま売る」か｜判断の全て QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築年数の経ったビルは、更地にしてから売るほうが有利なのでしょうか。 狙う買主層によって答えが変わります。 […]
築古ビルを「現状のまま」売るか「解体して更地」で売るか
築古ビルを「現状のまま」売るか「解体して更地」で売るか QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 現状のままと解体更地、どちらで売るのがよいのか？ 一概には言えません。現状のままは解体費用がかからず手間も少ない […]
事業用不動産を相続したらまず何をする？手続き・税金・判断の流れ
事業用不動産を相続したらまず何をする？手続き・税金・判断の流れ QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を相続したら、まず何から手をつければよいのか？ 最初にやるべきは「遺言の有無・相続人・財産内 […]
テナントビル投資の利回り目安｜階数別の収益性と空室リスクを比較
テナントビル投資の利回り目安｜階数別の収益性と空室リスクを比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントビル投資の利回りは、階数によってどう変わるのか？ テナントビルの利回りは立地や築年数だけでなく、 […]
築古小型ビルは買っていいか？耐震・修繕・収益性の判断基準
築古小型ビルは買っていいか？耐震・修繕・収益性の判断基準 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 築古小型ビルは購入する価値があるのか？ 築古小型ビルは、価格と利回りの観点で魅力がある一方、耐震性能・修繕負担 […]
エレベーターありなしで変わるテナントビルの価値｜運用コストと賃料への影響
エレベーターありなしで変わるテナントビルの価値｜運用コストと賃料 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントビルのエレベーター有無は、物件価値・賃料・運用コストにどう影響するのか？ 結論：エレベーターの […]