店舗ビル
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情
売り出しから成約までの期間の目安｜物件タイプ別の実情 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 売り出しから成約まで、どのくらいの期間がかかるのか？ 期間は物件や市場によって幅があり、一概には言えません。一般的 […]
テナントがいる時に売るか空室で売るか｜売主の選択と判断
テナントがいる時に売るか空室で売るか｜売主の選択と判断 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントがいる状態と空室、どちらで売るのがよいか？ 一概にどちらが有利とは言えず、物件や状況によって変わります。 […]
収益物件を売却したい家主が高値を実現する3つの戦略
収益物件を売却したい家主が高値を実現する3つの戦略 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 収益物件を高く売るには、どんな戦略が有効なのか？ 収益物件は、得られる収益をもとに価値が判断されやすい点が特徴です。 […]
事業用不動産 20年以上区分店舗を持つオーナーが今考えるべきこと
事業用不動産 20年以上区分店舗を持つオーナーが今考えるべきこと QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 長く区分店舗を保有してきたオーナーは、今、何を考えるべきか？ 長期保有では、減価償却の進行、建物や設備 […]
区分店舗を売る前に必ず知っておきたい税金の基礎知識
区分店舗を売る前に必ず知っておきたい税金の基礎知識 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗を売るとき、税金についてまず何を知っておけばよいのか？ まず押さえたいのは、税金がかかる場面が保有中・売却時 […]
事業用不動産の売却でかかる印紙税｜金額別の一覧と節約方法
事業用不動産の売却でかかる印紙税｜金額別の一覧と節約方法 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 事業用不動産を売るとき、印紙税はいくらかかり、どう抑えられるのか？ 事業用不動産の売買契約書には、契約金額に応 […]
テナントがいる店舗付き住宅をオーナーチェンジで売る｜進め方と注意点
テナントがいる店舗付き住宅をオーナーチェンジで売る｜進め方と注意点 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナント入居中の店舗付き住宅は、どうやって売ればよいのか？ テナントに退去してもらわず、賃貸借契約を […]
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅・小型ビル｜売りやすさを比較する
区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅・小型ビル｜売りやすさを比較する QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗・区分事務所・店舗付き住宅・小型ビルでは、売りやすさにどんな違いがあるのか？ 4タイプの売り […]
区分店舗を持つ家主が売却を考えるべきタイミング｜5つの判断サイン
区分店舗を持つ家主が売却を考えるべきタイミング｜5つの判断サイン QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い 区分店舗の売却は、どんなサインが出たときに考え始めればよいのか？ 区分店舗の売却タイミングは、賃料や空 […]
テナントビル投資の利回り目安｜階数別の収益性と空室リスクを比較
テナントビル投資の利回り目安｜階数別の収益性と空室リスクを比較 QUICK ANSWER ─ この記事が答える問い テナントビル投資の利回りは、階数によってどう変わるのか？ テナントビルの利回りは立地や築年数だけでなく、 […]