店舗付き住宅にかかる税金まとめ｜固定資産税・所得税・売却時の税金
店舗付き住宅にかかる固定資産税・都市計画税・所得税・消費税・売却時の譲渡所得税・相続税を、住宅用地特例の按分や家事按分の論点とともに体系的に解説します。
築古小型ビルをリノベして価値を上げる｜費用対効果と業者選びのポイント
築古小型ビルのリノベーションで資産価値を高めるための費用対効果・工事範囲・業者選び・融資・税務処理のポイントを、専門家連携の視点で体系的に解説します。
区分店舗をオーナーチェンジで売る場合の注意点と価格の決め方を実務目線で解説
区分店舗をオーナーチェンジ売却する際の注意点を、レントロール整備・契約承継・買主目線の評価軸・収益還元と積算の価格決定法・税務処理まで実務目線で整理。税理士・弁護士の活用場面も解説します。
区分店舗の管理は自分でできる？自主管理と管理委託を実務目線で比較
区分店舗の運営における自主管理と管理委託の違いを、業務範囲・コスト・トラブル対応・税務処理・法務リスクの観点で整理。判断軸と切替え時の注意点、税理士・弁護士活用の場面まで実務目線で解説します。
子どもに事業用不動産を引き継がせるべきか｜相続vs売却を実務目線で比較
事業用不動産を子どもに相続させるか、生前に売却するかの判断軸を、相続税評価・運営負担・収益性・共有持分リスク・生前贈与や家族信託の選択肢まで実務目線で整理。税理士・弁護士の活用場面も解説します。
賃料を上げたい・下げたい｜テナントとの賃料交渉の進め方と注意点を徹底解説
事業用不動産の賃料増額・減額交渉の進め方を、根拠資料の準備・通知方法・契約形態別の論点・調停や訴訟への発展リスクまで実務目線で整理。税理士・弁護士の活用場面も合わせて解説します。
空き店舗をそのまま放置するリスク｜固定資産税・管理費・劣化の現実を徹底解説
空き店舗を放置することで発生する固定資産税の負担増加、管理費・修繕積立金の継続支出、建物劣化、防犯・近隣リスクなどを実務目線で整理。放置を避けるための活用・賃貸化・売却の選択肢と専門家活用の場面を解説します。
事業用不動産が売れない理由と対策｜長期間売れ残った場合の対処法を徹底解説
事業用不動産が売れない理由を価格・物件・市況・販売戦略の4軸で整理。長期間売れ残ったときのリスクと、価格見直し・バリューアップ・仲介会社変更・買取活用など実務的な対処法を体系解説します。
親から相続した古い店舗ビル｜売却・保有・リノベ・建替えの選択肢と判断基準
相続した築古店舗ビルの主な選択肢4つ（保有・リノベ・売却・建替え）と判断基準を、相続税・譲渡所得税・立退き・耐震など税務法務の論点とともに解説します。
事業用不動産の出口戦略｜売るべきタイミングと高く売る方法
事業用不動産をいつ・どのように売るべきか。売却タイミングの見極め方から高値売却のコツ、個人買主への売り方まで、実際のオーナー目線で解説します。区分店舗・店舗付き住宅・築古物件の出口戦略に。